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二手房房產局過戶流程是什么？二手房買賣去哪申請？ 海南陵水購房，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

現在很多海南購房者們都會選擇購買陵水二手房了，一套陵水二手房買下來要比陵水縣新房便宜不少錢，但是如果陵水二手房房屋過戶的時候出現了問題，那恐怕也會讓你損失不少錢，由于陵水二手房過戶的流程要復雜一些，所以建議大家提前去了解清楚。那么，陵水二手房海南房產局過戶流程是什么？陵水二手房買賣去哪申請？

陵水二手房海南房產局過戶流程是什么？

1、首先，作為海南買房的朋友來說，我們在海南買房之前是需要做慎重考慮的，包括海南房子的基本情況，海南房子現有的狀態（是否是出租狀態，是否存在抵押狀態等），海南房子的價格是否在自己可以承擔的范圍之內，海南房子是否可以按揭貸款購買等。

2、在考慮好這些問題之后，買賣交易的雙方便可以在平等自愿的條件下簽訂海南購房合同了，簽訂合同之后，交由公證機關進行合同的公證。

3、完成合同的公證之后，海南房子買賣交易的雙方需要一起到房屋所在地區的房管進行登記，申請辦理海南房子過戶手續，并將海南房子出售的價格申報上去。當然，我們提交的資料對于房管來說還是一個未知數，因此，他們是需要花時間去進行審核的，包括申報的房屋價格，也是需要審核的。當審核完成之后，便會書面通知我們。

4、若是收到房管交易的書面同意書，買賣雙方就可以各自開始行動了。例如對于賣房的朋友來說，海南房子買賣交易過程中是會涉及到一定的稅費是需要由賣家承擔的，因此賣房的朋友需要到相關部門交納稅費。

5、而對于海南買房的朋友來說，若是需要按揭貸款海南買房，也可以開始向銀行提交申請，要知道，在海南房子買賣交易的過程中，耗時的便是按揭貸款買賣的步驟，從申請到后的放款需要比較長的一段時間。當然，海南買房的朋友也需要對海南房子買賣過程中的稅費負責，雙方完成稅費繳納之后會獲取相應的完稅憑證。

6、在獲取到完稅憑證之后，雙方再一起前往房屋交易進行海南房子買賣過戶手續，這個時候就可以直接領取到新的海南房產證了。

陵水二手房買賣去哪申請？

其陵水二手房在房管局辦理過戶手續。陵水二手房交易過戶的流程：

1、要先簽訂陵水房地產買賣合同（當地陵水房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成；

2、那然后去陵水房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給的1成；

3、在辦理過戶的手續只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有海南房產證。

文章已經給大家詳細說明了關于陵水二手房海南房產局過戶流程是什么以及陵水二手房買賣去哪申請的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。陵水二手房在房管局過戶的時候，大家要按照規定的流程進行，一般情況下陵水二手房交易還是要在房管局進行過戶的。

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