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海南二手房交易需要交哪些費(fèi)用？海南二手房交易中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？ 陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

有的朋友喜歡不懂裝懂，不過(guò)這并不是一個(gè)好的習(xí)慣，有時(shí)候甚至還會(huì)給自己帶來(lái)利益和財(cái)產(chǎn)的損害，所以在面對(duì)自己不熟悉的事情時(shí)，醉好的辦法就是了解清楚，在海南買(mǎi)房的時(shí)候也是這樣的，那塊不了解就了解那塊，很多人對(duì)費(fèi)用是比較陌生的，那我們也來(lái)了解下陵水縣二手房交易需要交哪些費(fèi)用？陵水縣二手房交易中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？

陵水縣二手房交易需要交哪些費(fèi)用？

1、印花稅。印花稅包括交易印花稅、陵水縣房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國(guó)家有免除印花稅費(fèi)，但是只限定子普通的個(gè)人住宅房，其他類(lèi)型的陵水縣二手房依舊征收，稅率為百分之零點(diǎn)零五。

2、契稅。主要的是交易陵水縣房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購(gòu)海南買(mǎi)房屋可以減半征收。

3、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅在交易的時(shí)候有不同的形式，有的是陵水縣房產(chǎn)交易差額計(jì)稅，有的是陵水縣房?jī)r(jià)總額計(jì)稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿(mǎn)兩年，免征個(gè)人所得稅。

4、土地增紙稅。土地增紙稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi)，這種稅費(fèi)并不常見(jiàn)，主要是對(duì)已購(gòu)公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買(mǎi)方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。

5、綜合地價(jià)。這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，這類(lèi)住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi)，超過(guò)五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。陵水縣二手房交易的費(fèi)用中，如果是通過(guò)中介購(gòu)海南買(mǎi)房屋的話，一般還要給中介費(fèi)，一般的費(fèi)用是百分之二。這個(gè)價(jià)格可以協(xié)商。

陵水縣二手房交易中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)？

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1％，貸款按2％計(jì)收中介費(fèi)。

2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1％收取。

3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5％的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱(chēng)“擔(dān)保費(fèi)”。

4、代辦海南房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗。

5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗。

以上就是關(guān)于陵水縣二手房交易需要交哪些費(fèi)用？陵水縣二手房交易中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容，費(fèi)用是和我們每個(gè)人的利益相關(guān)的，如果這些方面都不了解清楚，那在陵水購(gòu)房的時(shí)候多花錢(qián)也是有可能的，海南房子也是很重要的財(cái)產(chǎn)，所以關(guān)于海南買(mǎi)房的每個(gè)步驟和細(xì)節(jié)都應(yīng)該仔細(xì)去了解。

陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類(lèi)海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見(jiàn)度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂(lè)部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買(mǎi)房養(yǎng)老或度假。，海南陵水二手房

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