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買海南二手房攻略是怎樣的？海南二手房交易的過程是什么？ 海南陵水房產網，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

二手的房屋在進行辦理時人們會格外的注意流程，雖然海南二手房屋交易流程繁瑣，但是進行了解時流程也不很麻煩，重點其實也只有幾個，而且現在也有一些攻略，若是想要購買海南二手房，只要是大家把攻略都了解清楚，后面操作時也不會有很大的問題產生，那么買海南二手房攻略是怎樣的？海南二手房交易的過程是什么？

買海南二手房攻略是怎樣的？

1、產權是否明晰

海南二手房的產權問題尤為重要，有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、土地情況是否清晰

土地的性質也是海南二手房買賣需要關注的一點，看是劃撥還是出讓，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

3、手續是否齊全

陵水縣房產證是辦理陵水縣房產交易的重中之重，陵水縣房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有陵水縣房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的風險。因此，要選擇有陵水縣房產證的房屋進行交易。

海南二手房交易的過程是什么？

1、看房：

驗明產權是關鍵。決定陵水購房之前，一定要驗明所陵水購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在陵水購房時醉容易忽視的一個環節，也是產生陵水購房風險的根源。

2、簽合同：

確認雙方合法身份。一般購買海南二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買海南二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。

3、選購：

首先考察性價比．消費者需首先確定自己所需海南房子的基本條件，包括海南房子的戶型、結構、面積、大概位置和海南房子的心理價位等，然后依照步驟進行交易，這樣可以避免一些不必要的麻煩。

4、辦手續：

必要程序不能簡化。經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入陵水縣買房的實質性階段。此階段具體內容是：房屋面積測繪、房屋價紙評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

5、交房：

按照合同約定執行。辦理完所有手續后，買賣雙方可按合同條款交接房屋，買方驗收房內不少拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。

上述內容主要所描述的就是小編對于買海南二手房攻略是怎樣的？海南二手房交易的過程是什么的具體介紹，購買海南二手房屋之前去對于攻略進行了解也是很明智的一個選擇，但了解時也一定要區分開，重點要著重的去了解，比較基本的一些可以簡單的了解，而簡單的一些小流程也都很好理解，所以也不用很著急，這點大家醉好要記清楚。

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