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怎樣辦理二手房貸款？二手房貸款的還款方式都有哪些？ 陵水縣房產網，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

陵水二手房的購買之中，大家醉經常見到的一種付款方式應該就是貸款，貸款在很早之前也都已經成為了主流，但陵水二手房的貸款是與其他貸款不同的，該貸款辦理時流程會繁瑣一些，而且其中一些比較關鍵的因素也都會得到相應的增加，那么問題就來了，怎樣辦理陵水二手房貸款？陵水二手房貸款的還款方式都有哪些？

怎樣辦理陵水二手房貸款？

（一）辦理的程序

簽訂房屋買賣合同→貸款申請→陵水房地產評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和陵水房地產抵押合同（副合同）→辦理陵水房地產抵押登記→放貸。

（二）步驟

1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構提出陵水二手房代辦申請。

2、申請人到陵水房地產評估機構進行所要購買的陵水二手房的評估。

3、申請人領取、填寫申請表。

4、銀行收件、審批。

5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同。

6、辦理抵押登記手續。

7、發放貸款。

8、申請人按期歸還貸款。

9、清戶。

（三）提供的資料

身份證，產權證、收入證明等。

陵水二手房貸款的還款方式都有哪些？

（一）等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這種還款方式實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

（二）等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，此種還款方式，適合生活負擔會越來越重（養老、看病、孩子讀書等）或預計收入會逐步減少的人使用。

（三）雙周供”是每兩周還原月供款的一半，即將月供類貸款的月還款額壓縮在四周中分兩次還款，其還款間隔為兩周。采用雙周供會比按月還款法的還款頻率高，本金減少速度快，因此采用雙周供還款法的客戶在整個還款期內歸還的貸款利息將遠遠小于等額還款法歸還的貸款利息；不過貸款期限越短，雙周供的優勢越不明確，貸款期限越長，優勢越明顯。因此5年期以內的貸款不建議使用雙周供。

上述內容主要所描述的就是小編對于怎樣辦理陵水二手房貸款？陵水二手房貸款的還款方式都有哪些的具體介紹，陵水二手房貸款辦理的過程雖然要比其他的貸款麻煩，但基本的一些因素也都沒有出現大的改動，所以辦理時也不用的擔心，而幾個較為常用的還款方式小編也已經在文中為大家講到了，大家選擇時也得謹慎。

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