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買房定金和訂金的區別有哪些？買房繳付定金還是訂金呢？ 陵水縣買房，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

關于陵水縣買房那些事兒你知多少？因為當下陵水房價讓人望塵莫及，所以陵水縣買房對于很多家庭來說都是頭等大事兒，一筆巨款的財產支出讓陵水購房者在做出陵水購房決策時慎之再慎。很多人陵水購房前雖然做了調查，可是還是有讓大家不確定的，那就是，陵水縣買房定金和訂金的區別有哪些？陵水縣買房繳付定金還是訂金呢？下面小編將為您解答，教您如何避免交易風險。

陵水縣買房定金和訂金的區別有哪些？

1、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。

2、訂金通常是在陵水購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。

3、定金具有擔保性質；而訂金不具有擔保性，只是預付款或先期支付行為（具有擔險性）。

4、定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力；而訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。

5、定金與訂金的法律后果不同。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，適用定金罰則。

陵水縣買房繳付定金還是訂金呢？

1、根據《中華人民共和國擔保法》的規定，即使當事人在合同中措詞使用的是“定金”的字眼，但在合同中沒有規定定金的性質，該“定金”也不能產生雙倍賠償的法律效力。

2、陵水縣買房的時候一般都是交的定金，為了避免發生糾紛，任何承諾醉好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效。另外，錄音、證人證言也都可以作為證據的，因此能保存好就盡量保存好。

以上是小編整理的關于陵水縣買房定金和訂金的區別有哪些？陵水縣買房繳付定金還是訂金呢？的全部內容，您是否仔細閱讀了？其實簡單的來說，“定金”是確定的，而“訂金”是意向金，兩者醉大的區別就是，一個可以退回，一個不能申請退回。現在您是不是已經有所了解了，小編在此祝您陵水購房愉快。

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