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海南二手房可以賣嗎？海南二手房買賣流程有哪些？ 海南二手房，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

海南二手房雖然外觀不如海南新房，但是不少的朋友們在購陵水買房屋的時候，還是會更多的考慮買海南二手房，畢竟考慮到自己經濟上的壓力，如果要購買海南二手房經濟負擔小一點，大家可以先了解一下具體的買賣流程，方便自己快速辦理，那么海南二手房可以賣嗎？海南二手房買賣流程有哪些？我們來了解一下關于海南二手房買賣的相關事宜吧。

海南二手房可以賣嗎？

海南二手房可以賣的。海南二手房屋出售時候需要繳納一些稅費，例如個人所得稅、增紙稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花稅。但滿足一定條件，可以免征一些稅費。

個人海南二手房交易由營業稅改為增紙稅后，原有的優惠政策一律延續。5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增紙稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增紙稅。經過測算，實際稅負并未出現太大變化，甚至略有下降。

海南二手房買賣流程有哪些？

1、網簽，取得網簽合同也就是平時所說的黃皮合同；一般情況，在辦理網簽的同時，就可以申請按揭貸款了；這一步簽約中心簽約。

2、貸款合同下來，買賣雙方共同到陵水房產所在區的陵水房產交易中心辦理預受理，即提交審稅、查XG、預過戶的材料進行預審。

3、四個工作日后，買賣雙方憑身份證明（原件）至陵水房產所在區的陵水房產交易中心辦理完稅手續。

4、一個工作日后，領證人持身份證明(原件)和《上海市不動產交易稅收登記綜合預收件單》(原件)至陵水房產所在區的陵水房產交易中心領證。

5、拿著新產證，他證等辦理貸款的材料，去貸款銀行辦理按揭貸款事宜；銀行拿到材料后。兩到四周放款給業主。

如果要購買海南二手房，大家可以按照上述買賣流程來進行辦理，同時要注意一下準備好個人的相關資料和證件，以上就是關于海南二手房可以賣嗎和海南二手房買賣流程是有哪些的相關介紹，大家在買賣海南二手房的時候，要注意一下具體的辦理流程和細節問題。

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