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房貸貸款幾年劃算？有貸款還能再貸款嗎？ 海南房產(chǎn)，陵水獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在很多人都喜歡陵水買海南房子，中國人對海南房子的特殊情結(jié)似乎就沒有改變過。很多人在陵水買海南房子的時候都要申請辦理貸款，但是申請房貸的時候，有一些問題是需要我們大家去關(guān)注的，那就是房貸貸款的年限問題，那么很多陵水購房者們都會有這樣的困惑：房貸貸款幾年劃算？有貸款還能再貸款嗎？

房貸貸款幾年劃算？

1、大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：個人住房貸款期限為30年；個人商業(yè)用房貸款期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

2、對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)陵水買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。

3、如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

有貸款還能再貸款嗎？

1、個人已經(jīng)在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。

2、而個人的房貸還沒有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50％，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。

3、所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機(jī)率。因此，本身有房貸負(fù)債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請貸款。

上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于房貸貸款幾年劃算以及有貸款還能再貸款嗎的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｒ话阒灰前磿r還貸保持良好的征信記錄，即便是有房貸，也是可以申請貸款的。當(dāng)然了，具體要看貸款機(jī)構(gòu)的要求了。

陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南陵水買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區(qū)域。

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