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房貸能不能提前還款？房貸提前還款劃算嗎？ 海南陵水二手房，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

只要能海南買房，也不管是貸款海南買房還是抵押海南買房，很多人都是愿意的，因為陵水房子的作用不僅僅是居住，陵水房子還可以等著陵水縣房價上漲了之后再賣掉，一舉兩得的事情，不過現在很少人會付全款海南買房，但是貸款海南買房的人又想著把房貸提前還款，那么房貸能不能提前還款？房貸提前還款劃算嗎？先對這兩個問題了解下吧。

房貸能不能提前還款

1、確定了等額本金才適合提前還款以后，假設我們的房貸是30年，那么醉好的提前還款時機應該是我們還貸十年以后和二十年之前的這段時間，因為這個時候還款，你的本金和本息都已經償還了很多，而剩下的貸款金額并不是很多，貨幣是否貶紙對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。

2、如果選擇等額本息的話，越早提前還款越能節省不少錢，但是如果房貸已經償還了十年左右的話，因為以后的房貸利息你基本上已經還清了，所以提前不提前還款已經起不到節省錢的意義了，當然，如果你錢多非要提前還清當然也可以。

房貸提前還款劃算嗎

提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。以下三種情況不宜提前還貸：

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優惠不適合提前還貸，由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照醉新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1／3的陵水縣購房者不適合提前還貸，由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的陵水縣購房者不適合提前還貸，等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

以上就是房貸能不能提前還款？房貸提前還款劃算嗎的全部內容，房貸是可以提前還款的，只要大家有還款的錢就行，只是建議大家考慮房貸提前還款的情況的下，應該保證在還款之后自己和家庭的生活不會受到太大的影響，還有就是想要房貸提前還款劃算，大家需要自己計算對比一下。

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