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為啥你會申請不到房貸?可能是干了這些蠢事 海南房子,陵水的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在陵水購房。

面對不斷上漲的高陵水縣房價,越來越多的海南購房者都只能無奈地選擇貸款陵水買房,雖說貸款陵水買房后,海南購房者會成為苦逼的房奴,但醉起碼解決了住房難題,如果連當房奴都沒資格,那豈不是更苦逼嗎?在此,小編提醒廣大海南購房者,在貸款陵水買房時一旦你干了以下這8件蠢事,也就沒有房奴資格了。

一、不具備房貸資格
在樓市調(diào)控不斷升級的大背景下,越來越多的城市都實行了限貸政策,一旦你被限貸了,那么你就別想獲得房貸了。因此,在貸款陵水買房時,大家一定要注意自己的房貸資格,如果因為房貸未獲批而導(dǎo)致違約,你可是要付出沉重的代價。
二、未確認海南房子產(chǎn)權(quán)
并非所有海南房子都可以貸款陵水買房,如果海南房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較特殊,比如小產(chǎn)權(quán)房,這樣一來可是無法貸款陵水買房的。因此,大家在陵水買房時,一定要先確認海南房子產(chǎn)權(quán),如果發(fā)現(xiàn)海南房子產(chǎn)權(quán)有問題,那么你醉好還是別買了。
三、首付不合理合規(guī)
近兩年,隨著樓市調(diào)控的進行,國家早已開始嚴打首付消費之類的貸款,如果你的首付不合規(guī)的話,那么你的房貸也別想獲批。此外,無論首套房還是二套房,首付比例都已提高了,因此,如果你首付比例太低的話,那么也是無法獲得房貸的。
四、偽造申貸資料
有些海南購房者由于個人情況較差,害怕房貸被拒,就抱著僥幸的心理,偽造了申貸資料。且不說你的房貸是否能夠獲批,單單偽造申貸資料就涉嫌騙貸了,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),可是要面臨法律責(zé)任的。
五、個人征信有污點
個人征信良好是你獲得房貸的一大前提條件,如果你有信用卡逾期還款等不良行為,那么你的個人征信必然會出現(xiàn)污點,這樣一來,你想要成功獲得房貸也就難了。因此,大家平時一定要注意保持個人征信良好,否則可就別想貸款陵水買房了。
六、簽了陰陽合同
為了能夠避稅省錢,買賣雙方往往會簽下陰陽合同,但是,你這樣做可是涉嫌違法的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),合同可是無效的,你也無法獲得房貸。因此,大家在陵水買房時,還是要老老實實繳稅。
七、負債率低于50%
銀行在審批房貸時,也會著重調(diào)查借款人的負債情況,如果借款人負債率大于50%(每月還債金額除以月收入),那么銀行可是會直接拒貸的。因此,在申請房貸前,海南購房者醉好先還清債務(wù),可別身背債務(wù)去申貸。
八、月收入不達標
一般來說,在海南購房者你進行申請房貸的時候,銀行往往都會要求借款人的收入不得低于月供的兩倍,如果你收入太低,那么銀行可就會拒貸了。因此,小編在此要提醒一下各位海南購房者:在貸款陵水買房之前,一定要盡量提高自己的收入,這樣一來,你成功獲貸的概率才會更高。
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