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為啥你會申請不到房貸？可能是干了這些蠢事 海南房子，陵水的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購房。

面對不斷上漲的高陵水縣房價，越來越多的海南購房者都只能無奈地選擇貸款陵水買房，雖說貸款陵水買房后，海南購房者會成為苦逼的房奴，但醉起碼解決了住房難題，如果連當房奴都沒資格，那豈不是更苦逼嗎？在此，小編提醒廣大海南購房者，在貸款陵水買房時一旦你干了以下這8件蠢事，也就沒有房奴資格了。

一、不具備房貸資格

在樓市調(diào)控不斷升級的大背景下，越來越多的城市都實行了限貸政策，一旦你被限貸了，那么你就別想獲得房貸了。因此，在貸款陵水買房時，大家一定要注意自己的房貸資格，如果因為房貸未獲批而導(dǎo)致違約，你可是要付出沉重的代價。

二、未確認海南房子產(chǎn)權(quán)

并非所有海南房子都可以貸款陵水買房，如果海南房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)比較特殊，比如小產(chǎn)權(quán)房，這樣一來可是無法貸款陵水買房的。因此，大家在陵水買房時，一定要先確認海南房子產(chǎn)權(quán)，如果發(fā)現(xiàn)海南房子產(chǎn)權(quán)有問題，那么你醉好還是別買了。

三、首付不合理合規(guī)

近兩年，隨著樓市調(diào)控的進行，國家早已開始嚴打首付消費之類的貸款，如果你的首付不合規(guī)的話，那么你的房貸也別想獲批。此外，無論首套房還是二套房，首付比例都已提高了，因此，如果你首付比例太低的話，那么也是無法獲得房貸的。

四、偽造申貸資料

有些海南購房者由于個人情況較差，害怕房貸被拒，就抱著僥幸的心理，偽造了申貸資料。且不說你的房貸是否能夠獲批，單單偽造申貸資料就涉嫌騙貸了，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可是要面臨法律責(zé)任的。

五、個人征信有污點

個人征信良好是你獲得房貸的一大前提條件，如果你有信用卡逾期還款等不良行為，那么你的個人征信必然會出現(xiàn)污點，這樣一來，你想要成功獲得房貸也就難了。因此，大家平時一定要注意保持個人征信良好，否則可就別想貸款陵水買房了。

六、簽了陰陽合同

為了能夠避稅省錢，買賣雙方往往會簽下陰陽合同，但是，你這樣做可是涉嫌違法的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同可是無效的，你也無法獲得房貸。因此，大家在陵水買房時，還是要老老實實繳稅。

七、負債率低于50％

銀行在審批房貸時，也會著重調(diào)查借款人的負債情況，如果借款人負債率大于50％（每月還債金額除以月收入），那么銀行可是會直接拒貸的。因此，在申請房貸前，海南購房者醉好先還清債務(wù)，可別身背債務(wù)去申貸。

八、月收入不達標

一般來說，在海南購房者你進行申請房貸的時候，銀行往往都會要求借款人的收入不得低于月供的兩倍，如果你收入太低，那么銀行可就會拒貸了。因此，小編在此要提醒一下各位海南購房者：在貸款陵水買房之前，一定要盡量提高自己的收入，這樣一來，你成功獲貸的概率才會更高。

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