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買房中介費誰出？買房的手續都有哪些？ 海南陵水樓盤，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

說到房屋的一個購買，或許很多人都會非常的感興趣，但是對于其中的流程，現在很多人還都不知道，房屋的購買操作如果出現了問題，那么麻煩肯定也會很巨大，因此陵水縣購房也得要了解才可以，而多數對于房屋沒有了解的人在進行房屋買賣時都會找中介，那么陵水買房中介費誰出？陵水買房的手續都有哪些？

陵水買房中介費誰出？

中介費是指在進行陵水買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的2％，買賣雙方各1％，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

國家政策規定買賣陵水房子陵水房子成交的中介費用是雙方個承擔0.75％，但是各地區的規定也有不同，基本上就在這個范圍！租陵水房子的話就是雙方個一個點的房租，也是雙方各半。

陵水買房的手續都有哪些？

首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據《中華人民共和國城市海南房地產管理法》和建設部《城市海南房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區有土地范圍內從事海南房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，海南房地產權屬證書名稱和編號，海南房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，海南房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，海南房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持海南房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、海南房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、海南房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、海南房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

5、由海南房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國海南房地產管理法》的規定領取海南房地產權屬證書。

以上所描述的內容就是小編對于陵水買房中介費誰出？陵水買房的手續都有哪些的全部介紹，房屋購買時如果尋找了中介，那么中介的費用肯定是要尋找的人來出，如果說大家不太放心，可以在辦理前先將一些因素都詢問清楚，以免有一些麻煩的事情出現，而基本的一個手續大家了解時也要仔細。

陵水縣買房優勢：陵水購房，北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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