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買房怎么貸款好？南京買房首付是多少？ 陵水房?jī)r(jià)，陵水買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是陵水房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

陵水買房要看什么，那就是順利不順利了，要知道現(xiàn)在陵水買房都是會(huì)看貸款的，要是貸款的額度太低的話，首付需要繳納的錢數(shù)就會(huì)很多，這個(gè)時(shí)候我們要是陵水買陵水縣房子就買不起了，所以要是貸款陵水買房，一定要在陵水買房之前搞明白了陵水買房怎么貸款好？南京陵水買房首付是多少的知識(shí)才可以，下面是小編的具體知識(shí)解析。

陵水買房怎么貸款好？

1、如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。

2、商業(yè)貸款貸款額度沒有醉高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定醉終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠。

3、以購買首套房，貸款50萬元為例。如果是公積金貸款，貸款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商業(yè)貸款，貸款10年，利率8.5折優(yōu)惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元。

南京陵水買房首付是多少？

1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。

2、以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

3、南京首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。

4、采用公積金購買首套普通自住房，低首付款比例為20％。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購房貸款的家庭，低首付款比例為20％。如果是采用純商業(yè)貸款陵水買房，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)海南購房貸款未結(jié)清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果結(jié)清的話，首付不低于30％。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)陵水買房怎么貸款好？南京陵水買房首付是多少的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了要是在南京陵水買陵水縣房子選擇貸款的話，就要知道怎么貸款比較的劃算，選擇一種符合自己的貸款方式，還款的時(shí)候才會(huì)輕松一些的，而且陵水買房首付是需要提前計(jì)算好的，這樣陵水買房才會(huì)順利，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。，陵水縣買房。

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