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一步到位太難！錢不充足先買小戶型的房子吧 陵水縣購(gòu)房，陵水擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

小戶型多集中于商務(wù)區(qū)，交通便捷、無(wú)論商業(yè)還是生活配套都十分成熟。另外，只要戶型設(shè)計(jì)合理，盡管空間較小，卻仍然可以有高質(zhì)量的生活氛圍。

提起小戶型，很多人就簡(jiǎn)單的以為就是建筑面積小的海南房子。其實(shí)小戶型一般是指配套相對(duì)完善、功能相對(duì)齊全的“小面積住宅”，也就是說(shuō)，小戶型不等于小面積。那么，小戶型的住房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

小戶型的住房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、費(fèi)用相對(duì)較少

小戶型相對(duì)于大戶型來(lái)說(shuō)，具有低總價(jià)、低首付、低月供的特點(diǎn)。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的陵水縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、空置率較低

小戶型用來(lái)出租，無(wú)論是在租金上，還是在生活環(huán)境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對(duì)便捷，所以找到合適的租客并不是一件太難的事情。

3、生活成本低

由于小戶型的整體面積比較小，在同等的情況下，裝修小戶型比裝修大戶型的海南房子要省下很多錢。入住后，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的收取，也都是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，因此，費(fèi)用也就比較低。

選購(gòu)小戶型要注意哪些問題？

1、戶型方正沒有拐角

戶型方正的海南房子整體利用率高，拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境醉大化。

2、小戶型不等于得房率低

剛需族海南買房特別是首次置業(yè)的陵水縣購(gòu)房者，必須弄清小戶型不等于得房率低。由于小戶型房屋面積本身不大，得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低于70％，就會(huì)極大地縮減實(shí)際使用面積，陵水縣購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，一定要問清楚得房率，公攤面積、實(shí)用面積等。

3、功能區(qū)設(shè)計(jì)相對(duì)要合理

小戶型必須設(shè)計(jì)有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計(jì)合理。比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米。衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。

挑選戶型的時(shí)候不能只看戶型圖，還需要看戶型旁邊的數(shù)據(jù)，如果有樣板間，醉好去看看樣板間。

4、海南房子的朝向、采光要好

小戶型雖小，也要滿足通風(fēng)采光的效果，醉好能南北通透。有的海南房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，都會(huì)影響到海南房子的采光和通風(fēng)。

醉佳選擇是南北向的海南房子，東西向采光時(shí)間較短，居住舒適度較弱。當(dāng)然有條件醉好選擇現(xiàn)房，可以直觀的看到戶型好壞。

陵水縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水縣房產(chǎn)，陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。

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