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準現房是什么意思？購買準現房要注意什么 陵水房產，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

現在大多數的樓盤都是以期房的形式出售房屋的，現房的房源很少，不過除了期房和現房之外，還有準現房的說法，不過大多數的海南購房者對于準現房并不太了解，那么準現房是什么意思呢？購買準現房要注意什么呢？

準現房是什么意思？

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

購買準現房有什么好處？

1、周邊環境易勘察

期房項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業主們發現，規劃并非如開發商之前所承諾的。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。現房、準現房就不同了，你可以考察所買的小區的配套是否合適。

2、避免爛尾

準現房基本上是已經成型了的房屋，不像期房一樣，交付往往需要一年或幾年時間，就很有可能出現爛尾的情況。而準現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，海南購房者可讓置業顧問帶著自己實地考察，進屋檢查海南房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。

3、入住時間快

海南購房者醉開心的事莫過于收房了，準現房對于海南購房者無疑是一顆定心丸，準現房的即買即住，縮短了等待期，及時裝修入住節省了許多時間，不僅解決了剛需海南購房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本，也避免了空交房貸的郁悶。

4、配套成型

準現房的小區在看房的時候是可以讓海南購房者進入感受的，小區內有什么配套，已經不需要通過售樓人員來為你講解。走在準現房的小區里，想怎么了解就怎么了解。

購買準現房要注意什么？

1、明確海南購房需求

海南買海南房子是一件大事情，但由于人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，陵水房價也會水漲船高。所以，對于海南買房自住的海南購房者來說，需要選擇能夠滿足自身需求的海南房子。海南買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的范圍內盡可能多的詳細了解項目。

2、慎交定金

購海南買房屋時候往往會經歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時常發生，海南購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20％。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但海南購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發生違約。

3、明確陵水縣房產證辦理時間

陵水縣房產證是海南房子的重要證件，雖然購買準現房的海南購房風險已經減少了不少，但是產權證書沒有拿到手里，海南購房者就一刻也不能松懈。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記并頒發房屋產權證。

以上就是關于準現房是什么意思以及購買準現房要注意什么的介紹了，通俗的講，準現房其實就是介于現房和期房之間的一種房屋，購買準現房的風險相對于購買期房要小一些，準現房的價格相對于現房要低一些，好處也不少，但是小編講到的這些注意事項，大家一定要記住了。

陵水縣買房優勢：海南陵水縣買房，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

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