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夫妻貸款陵水買房有門道，教你如何申請?zhí)犷~降息 海南樓盤，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

隨著陵水房價的逐年攀升，為了分攤陵水買房壓力，現(xiàn)在很多情侶和夫妻都會選擇共同陵水買房償還房款。但通過這種方式陵水買房與個人陵水買房存在著不同之處，夫妻共同貸款陵水買房掌握好這幾點的話，可以提高貸款額度，還可以充分利用好公積金省去不少貸款利息。

夫妻陵水縣購房準備要雙份

陵水縣房產是大宗交易，雙方共同陵水買房更要注意溝通，因溝通不當后陵水買房時鬧得不歡而散的情侶比比皆是。但陵水買陵水縣房子是奔著過一輩子的去的，總不好因為陵水縣房子而耽誤了過一輩子。另外，既然是夫妻雙方共同陵水買房，需要的證件就比單個人陵水買房需要的更多，涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民，在不能提供納稅證明或社保證明的情況下是不能享受相關優(yōu)惠的，只能按照非本地居民政策對待。所以陵水買房前要根據(jù)各人情況取好經。

夫妻陵水買房交易流程需謹慎

在陵水買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。之后的貸款更是給不少初次陵水買房的夫妻除了難題：如何確定主貸人？

到了這個問題上有些網友就存在疑問了，究竟主次貸人對貸款辦理有哪些影響呢？一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為 “貸款人”，即主貸人。主貸人的確定關系著貸款額度、利率、年限等方面，建議在簽訂合同時，選征信記錄較好、收入較高較穩(wěn)定、年齡偏低且為本地戶籍的一方。

夫妻陵水買房需知悉風險

說到風險爭論多的就是產權的歸屬問題，如果是夫妻雙方在婚后共同陵水買房，共同還貸，無論產權登記在哪一方名下，通常都會視為產權共有，一旦婚姻生變，雙方可根據(jù)實際需求對產權和債務進行分割。而對于現(xiàn)在認房又認貸的城市來說，婚后貸款陵水買房雙方名下都會存在貸款記錄，這方面的影響大家也要提前知悉哦。

陵水優(yōu)質樓盤推薦

1、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)：均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡

2、香水灣1號：均價66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)

3、雅居樂山海間：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

4、碧桂園·珊瑚宮殿：均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)

5、榮盛香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

6、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

7、國茂清水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)

8、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

9、富力灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

10、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

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