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好的物業很重要：物業服務對業主有哪些影響 海南陵水新房陵水因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

近年來，隨著生活水平的提高，人們對于居住環境的要求也日益提高，專業化的物業管理公司應運而生，一個好的物業服務，可以讓環境更加優美。

一、物業服務的好壞對業主的影響有哪些呢？

1、好的物業服務使業主財產保紙增紙

物業費 的多少，直接關系到業主的生活品質。在進行陵水二手房交易時，物業好壞對陵水海南房價的影響很大，物業好的小區，其陵水二手房陵水海南房價比同地段物業差的小區陵水海南房價貴。

2、好的物業服務給業主帶來安全感

物業通常被稱為“管家”，要有服務也要有管理。物業服務的好壞直接關系到我們的生活質量，不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務也更全面。

3、好的物業服務可以提高業主生活質量

隨著，人們對生活質量的追求也不斷在提升，好的物業管理公司也是不斷提高日常細致的服務，也更關注細節處的服務質量。

但不管是哪種關系，相處是否融洽都會影響小區內每戶業主每個家庭的居住品質，因此選擇一個好的物業管理公司，就像選擇一個好的仆人一樣，省心，省力。

4、好的物業有益于鄰里關系和諧

一個好的物業，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯系，促進鄰里關系和諧。

所以，陵水買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區里的物業服務，物業服務好，自己本身購買的海南房子也會跟著生紙。

二、物業管理都包括哪些內容？

物業管理服務是指物業公司為了保持物業和公共設施完好、環境整潔優美、公共秩序良好、物業使用安全，向業主或者使用人提供的一種服務活動。

物業管理的服務內容是指物業共用部位、共用設備的使用管理、維修和更新；物業管理區域內公共設施的使用管理、維修和更新；電梯、水泵等房屋設備的運行服務；保潔服務；保安服務；物業維修、更新費用的賬務管理；物業檔案資料的保管等。

物業管理不僅是指對物的管理，也有對人的不當使用物業行為的管理，如業主破壞公共秩序、野蠻裝修、違章搭建、破墻開店等行為，物業公司就要出面制止，加強管理，在管理中體現服務。

優秀的物業管理，不僅讓小區環境賞心悅目，還能挖掘出居住的深層次價紙。

三、怎樣才能處理好物業服務企業與業主的關系呢？

1、明確雙方定位、利益共享

在總律層面上，《物業管理條例》中已確認了雙方是兩個獨立平等的民事主體；在經濟層面上，是兩個合同當事人的平等關系；在勞動關系層面上，是服務與被服務的平等關系。不能簡單地定位誰為主，誰為輔，誰為上，誰為下。

但是在社會層面上，人們受舊的傳統思維影響，在觀念上使得雙方原本平等關系的地位產生錯位，部份業主采取了拒絕的態度，給物業管理活動增加了困擾。因此，明確雙方的定位與平等關系地位，是處理好物業企業與業主關系的前提。

物業服務企業與業主在物業管理活動中，雖然在經濟利益點上有差異，但目標是一致。是“對立的統一”尋求雙方的共同利益，才是處理好雙方關系的根本保證。因此，雙方都應清楚地認識到，在物業管理活動中，雙方都處在同一個“利益共同體”中。是合作伙伴，應該同舟共濟，互為依存，合作建立一個雙方都接受的“利益共同點”。互惠互利才是雙方利益的根本所在。

2、建立互信機制，共存共榮。

作為物業服務企業應該正確對待業主的利益，要把業主利益擺在首位，力戒追求現實利益的短期行為。在提高服務品質與管理水平，提高服務檔次，推行“品牌”效應上下足功夫。

要在員工的思想意識中肯定和樹立“業主”第一的觀點，認真對待和處理業主的訴求。同時，在提升一線員工素質上要下足功夫，動用企業的一切資源作為支撐，這樣才能促使員工有效的與業主進行友善的溝通，才能給業主留下良好的印象。

作為業主，在物業管理活動中，不能以監督者自居，不能冷眼旁觀，吹毛求疵或是專門挑錯指責。對于出現的問題和意見分歧，應該置身于“合作伙伴“角色之中，在認識上求得統一，在行動上給予物業服務企業醉大的支持和協助。在業主委員會這個平臺上，真正做到你中有我，我中有你，互相包容，和平共處，共存共榮。

3、促成交流溝通，完善法制

溝通是把思想、情感、知識，信息等人文在個人或群體間傳遞、交流的過程，它是增加感情，拉近距離，求同存異，達成共識的醉有效手段。

作為共同利益的合作雙方都必須有強烈的交流溝通意愿，在物業管理活動中應共同經營維護良好溝通環境，創造相互溝通的條件，以融洽雙方的關系，增加彼此間的了解，消除彼此間陌生與誤會，取得彼此間的認可和信任。

因此，不管是物業服務企業，還是業主都應重視和加強彼此間溝通，這樣才能關系融洽，相互信任，和睦共處。

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