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陵水縣房地產交易的分類有哪些？海南房屋交易時要注意什么？ 海南新房，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

在海南房產行業，有很多中分類，海南房子的類型有分類，海南房子的交易也有分類，不同的類型就會有不同的政策，在辦理手續或者是繳納稅費時都會有所不同，所以后續大家陵水買海南房子要先確定自己是屬于哪一類型的，然后針對性的了解，那么海南房地產交易的分類有哪些？房屋交易時要注意什么？

海南房地產交易的分類有哪些

1、按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上海南房產的交易與集體土地使用權及其地上海南房產的交易。對后者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，海南房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。

2、按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易（如劃撥土地使用權及其地上海南房產的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權的交易等）和非受限交易（如商品房交易等）。

3、按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、海南房地產期權交易和海南房地產現權交易。

房屋交易時要注意什么

1、替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務必在合理的范圍內。讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。

2、讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。讓對方努力爭取所能得到的每樣東西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。同等級的讓步是不活要的。

3、例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應該讓我60％時，你可以說，我無法負擔來婉拒對方。不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。要不好意思說“不”。

這里我們就說到了海南房地產交易的分類有哪些？房屋交易時要注意什么？通過這兩個問題，大家在海南房產行業又多了解了一點知識，海南房產地交易的分類比較復雜，里面所包含的內容也比較多，現在大家看到了，后續真正需要的時候不一定記得住，如果對于這塊有需求的朋友，也可以記錄在本子上。

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