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買期房什么時候交首付？買期房要注意什么 海南房價，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在大多數的人陵水縣買海南房子都是貸款購買的，貸款陵水縣買房一般指的就是先支付一筆首付款，其余部分房款跟銀行借貸，海南購房者在陵水縣買房之前，需要了解清楚交首付款的一些注意事項，那么買期房什么時候交首付呢？買期房要注意什么呢？

買期房什么時候交首付？

如果海南購房者是選擇貸款陵水縣買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向海南房地產開發商支付首付款，開發商收款后會出具首付款收據。海南購房者憑借著海南購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。

海南購房者在交首付款之前，一定要注意查開發商的五證是否齊全，即《建設工程規劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

買期房要注意什么？

1、慎交定金

在期房銷售中，海南購房者真正拿到海南購房合同前，通常會有一定額度的金錢支出，作為入會，認籌、升級使用，海南購房成功后，這些錢將作為定金，然后再簽合同。如果遇到開發商提出的諸如“定金不退還”的條款時，一定要提高警惕性，確定與開發商簽訂的是正式的海南購房協議，也要協商定金相關事宜，以便一旦不能簽署合同時能順利索回交付的定金。

2、逾期交房

開發商逾期交房是期房購買者常遇到的問題之一。開發商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發生，海南購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。

3、房屋質量沒有保障

開發商由于市場信譽和資金實力等方面的原因，海南購房者看到海南房子時可能房屋的建筑質量、建筑裝飾材料、建筑結構、配套設施等與海南購房合同中的存在差異，其中醉應該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。

4、陵水房產證無法辦理

由于多方面的原因，使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，海南購房者也就無法按期獲得房屋產權證件，就可能導致海南購房者蒙受產權再轉換或抵押融資受阻的風險。

5、開發商擅自更改規劃設計

開發商擅自變更規劃設計是需要向有關部門做備案的，對于廣大海南購房者來說，開發商在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意更改很可能會影響自己的海南購房意愿。海南購房者應與開發商作出約定，如有規劃變更應提前通知海南購房者。未作出通知的，屬于侵權行為。

以上就是關于買期房什么時候交首付以及買期房要注意什么的介紹了，由于期房的價格相對比較低，挑選的余地較大，頗受海南購房者青睞，但是購買期房也存在很多的問題，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水買房。

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