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等額本金還是等額本息好？兩者有什么區(qū)別 海南陵水房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

如果沒有貸款海南買房和還貸的經(jīng)驗，也沒有了解過這塊，那在工作人員問道大家還款問題的時候肯定會一定回非常糾結，應該不知道這些，肯定就不知道該怎么選擇咯，這是人們一種比較正常的心里，那既然大家看到了這篇文章，就要給大家說一下等額本金還是等額本息好？兩者有什么區(qū)別？

等額本金還是等額本息好？

1、等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中。等額本息的特征就是每個月需要還的錢是一樣的。隨著時間的增長，在還款里面本金占的比例會越來越高，利息占比會越來越低。總體的利息也比等額本金高不少。

2、等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。前期還款壓力較大，但隨著還款時間的推移還款負擔之間減輕。等額本金的特征是每個月還的本金是一樣的，利息會逐月減少。

3、等額本金和等額本息還款方式雖然只有一字之別，但是性質(zhì)卻大不相同。所謂的等額本金，就是指需要借款人每月還的本金相同，但是本金在逐漸減少的情況下，利息就會隨之減少。而等額本息，就是指借款人每月還款的數(shù)額是一致的，一部分用去還利息，一部分用去還本金。

兩者有什么區(qū)別？

1、對于陵水購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的貸款人可以選擇這種方式，這樣能節(jié)省還款利息。但是如果無法接受前期還款額度的貸款人，就可以選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內(nèi)一直保持不變的還款金額。

2、雖然等額本金可以相應的減少不少利息的支出，但是還款方式還是需要宜人而異，不要盲目的為了節(jié)省利息，還造成無能力還款的局面。無論哪種還款方式，只有借款人有了滿足的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業(yè)務，提前還款可以減少更多的還款利息。

以上就是等額本金還是等額本息好？兩者有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，等額本金和等額本息都是房貸醉主要的還款方式，對于這兩種還款方式大家都有自己的看房，今天也為大家介紹了兩種還款方式的區(qū)別，，這么一對比，我相信大家心目中也有自己的答案，具體怎么選擇得看大家的具體情況。

海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南房子。

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