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買房貸款首付要多少？貸款額度不夠怎么辦 海南陵水二手房，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉定在海南陵水。

對于陵水縣房價比較高的陵水房子，一般家庭如果想要買，估計就只能靠貸款咯，而且必須是有一定的首付款才能購買，看到這兒，有些朋友是不是覺得小編說得很模糊，一定的首付款是多少首付款呢？既然大家有這個疑問，那我們就來說一下陵水買房貸款首付要多少？貸款額度不夠怎么辦？

陵水買房貸款首付要多少？

其實貸款的陵水買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。

1、我們在購陵水買陵水房子的時候采取貸款的方式，要確定這個陵水房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以陵水購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得看自己的情況。

3、有關首付一般是：（辦理按揭利息低的是公積金貸款。首次置業者，首付在30％以上。二次置業者首付40％以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

貸款額度不夠怎么辦？

1、一般說月收入都是以家庭為單位來計算的，如果是已婚人士的話可以考慮將夫妻二人的收入加起來，只要符合房貸月供收入比例的話就可以。

2、如果大家存在逾期的話，如果逾期不嚴重，大家可以多咨詢幾家銀行，要求寬松的銀行有可能獲得期望額度。如果是買陵水新房，可以與樓盤合作銀行申請貸款，還能獲得優惠利率。

3、如果批準下來的房貸額度比預期額度少不了多少，大家又不想再去申請其他貸款，可以考慮向親戚朋友借錢補齊差額，小編建議大家醉好是不要去考慮民間借貸。

以上就是陵水買房貸款首付要多少？貸款額度不夠怎么辦的全部內容，有些地方有些陵水房子雖然可以貸款購買，但是貸款的金額并不多，相應的，首付款就需要多一點，但是首付款也不是一塊兩塊錢的事情，也不好湊來，如果遇到這個難題的朋友，何不借鑒一下小編上文說到的辦法呢？

陵水買房優勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。，海南房產信息網

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