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購房合同編號怎么查？簽購房合同需了解哪些？ 海南陵水房價越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

在陵水買陵水房子時候大家說對于海南購房合同的問題是很關(guān)心的，陵水買陵水房子畢竟是人生的大事情，所以在陵水買房時候謹慎一些也是很有必要的。簽訂海南購房合同時候，合同上都有合同編號，每個編號都是不一樣的。那么海南購房合同編號怎么查?簽海南購房合同需了解哪些?下面我們來了解下吧。

海南購房合同編號怎么查?

房產(chǎn)合同編號只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。合同編碼是條形碼，是陵水縣房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。

簽海南購房合同需了解哪些?

1、海南購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準確。

2、簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應(yīng)是項目立項批準文件的touzi建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人。

3、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。

4、房屋的檔次和裝修標(biāo)準一般采用附件形式附在海南購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標(biāo)準、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

5、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

6、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則醉終吃虧的是消費者。

簽訂海南購房合同的話我們要了解下相關(guān)合同的內(nèi)容，仔細閱讀的話才能很好的維護自己的權(quán)益，避免自己將來吃虧上當(dāng)。以上就是關(guān)于海南購房合同編號怎么查?簽海南購房合同需了解哪些的相關(guān)介紹，要簽訂海南購房合同大家要謹慎小心，注意具體的簽訂方法和流程，保證房屋順利交易。

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