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海南新房簽約流程有哪些注意事項？一起看看吧 海南陵水陵水縣房價有錢沒錢都得有套房，不管好賴，陵水有了房似乎才能獲得某種“資格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大家都知道，陵水買海南房子對于大家都是一件大事，全面的了解陵水買房過程，才能更加順利的完成海南購房。那么新房簽約流程要注意哪些？小編來給大家講一下吧。

一、新房簽約流程要注意哪些

1、審閱海南購房資歷

新房簽約的第一步是要審閱海南購房者的資質。不同的城市對海南購房者的條件有不同的要求，比如資金條件（全款與按揭）、本地戶口與外地戶口、社保交納狀況、海南房子數量等。不符合條件的海南購房者就會在這一輪被淘汰下去，失去海南購房資歷，而如果真的想陵水買房，可是沒資格的話，就要提前在簽約前做好準備，盡力符合該城市的海南購房要求。

2、簽定認購書

符合海南購房條件的客戶接下來就要針對現已定選好的房源與開發商簽定認購書了。認購書中首要包含認購的房源基礎信息、認購金額的交納額度以及與開發商簽定正式海南購房合同的時間。關于交納認購金額的數目是海南購房者與開發商一同洽談的結果，多少不定表達海南購房意向。

3、簽定海南購房合同

正式的海南購房合同簽定的過程是要十重要的，海南購房者和開發商關于合同的內容和房源狀況的規則及違約情況都要記載在合同中。因為海南購房合同一旦簽定進行，就具有了法律效應，任何一方毀約都是要付出代價的，當然合同的存在也是在保護兩邊的利益，所以要將事關切身利益的事情寫入合同中。在簽定海南購房合同的過程還要確認開發商的五證兩書是否具有，以確保自己的合法權益。

4、與銀行簽定借款合同

簽完海南購房合同之后，就是辦理貸款的過程了。辦理貸款要與銀行打交道。與銀行簽定借款合同之前，銀行需求審查海南購房者的征信和還貸水平，然后簽定正式的借款合同，并等候銀行放款。

二、新房簽約流程還要了解哪方面

1、到房管局進行借款合同存案注冊

借款進行之后，海南購房者需求到房管部分進行借款合同存案注冊事項，原因在于海南購房者與銀行簽定借款合同之后，海南房子暫時適當于典當給了銀行，需求經過存案來記載房源的產權信息，在房管部分存底留檔，便利今后查詢房源信息。

2、辦理過戶手續

辦理房產過戶手續是陵水買房進程中至關重要的一步，整個商業房銷售流程是一個海南房子產權的改動辦理，如果不辦理過戶，那么海南房子的產權就永久歸屬開發商，自己交了錢卻不辦理過戶，開發商把海南房子一房二賣，海南購房者就真的是百口莫辯了。在辦理過戶手續時，還要交納契稅、過戶手續費、登記費、工本費、權證印花稅等，辦理過戶手續進行后，就能夠申請辦理不動產證了。

海南房子。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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