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小心買房常見的八大誤區(qū) 你中了幾個？ 海南二手房陵水買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

不少人在海南買房的時候因為沒有量力而行，沒有了解關(guān)于房產(chǎn)的知識，而使自己陷入了海南購房誤區(qū)里，致使得不償失。所以小編在此要提醒大家，海南買房一定要注意避開以下8個誤區(qū)，一起來看看吧。

誤區(qū)一：了解政策＝?jīng)]用

陵水陵水房價的跌漲有一定的規(guī)律，而市場一旦出現(xiàn)過熱或過冷，國家就會出臺相關(guān)政策進行干預(yù)，例如XG政策、限貸政策等信息，如果海南購房者不加以了解就盲目海南買房很容易出現(xiàn)問題。

誤區(qū)二：海南買房＝穩(wěn)賺

近年來，很多人投身海南房地產(chǎn)，利用海南房子來進行賺錢，但是具體到每個人的情況不同，海南購房者不可盲目加入，一是國家出臺眾多政策來打擊這種行為；另一方面，賣海南房子并不是想象中的那么容易。

誤區(qū)三：專家＝完全正確

很多海南購房者會在海南購房之前去看專家學(xué)者的各類報告、講座，但是提醒海南購房者的是不能偏聽偏信。有很多所謂的“專家”并不一定具有真才實學(xué)，海南購房者需要將他們的言論和自己的調(diào)研做結(jié)合，全方位的了解市場動態(tài)。

誤區(qū)四：廣告＝現(xiàn)實

開發(fā)商在通過廣告進行宣傳的過程中，常常將優(yōu)點突出，避而不談缺點，而海南購房者需要全方位了解、理性分析、實地調(diào)查之后才能了解房屋和小區(qū)的真實情況，滿足自己的真實需求的海南房子才是真的好海南房子。

誤區(qū)五：一步到位＝盲目追求大戶型

海南房子不比一般物品，一步到位能讓海南購房者省去很多后顧之憂無論。無論剛需還是首次改善一步到位都能節(jié)約大筆的換房成本。不過一步到位也意味著海南購房者要承擔(dān)更大的經(jīng)濟壓力。因此海南購房者需要綜合考慮自己的實際能力，不能盲足追求大戶型，而是根據(jù)自身條件，選擇自己能力范圍內(nèi)的一步到位。

誤區(qū)六：房產(chǎn)證寫孩子名字＝省事

有些父母是為未成年孩子購置房屋，為了省去將來過戶的麻煩就將孩子的名字寫上房產(chǎn)證。殊不知不僅不省事，還可能帶來麻煩。主要包括：（1）當(dāng)孩子可以獨立海南買房的時候，不能享受首套房優(yōu)惠政策。（2）將海南房子出售，需要辦理多重手續(xù)，以表示出售房屋符合孩子利益。

誤區(qū)七：提前還貸款＝省錢

很多海南購房者在有一定的資金基礎(chǔ)之后，便想通過提前還貸的方式來節(jié)省部分利息。

但提前還款不一定適合每個人：

（1）如果等額本金還款期已過1／3，等額本息還款期已過1／2，實際上利息已經(jīng)支付大半，再加上貨幣貶紙因此，提前還貸所能節(jié)省的利息有限。（2）如果處于還款初期，提前還貸有可能會產(chǎn)生違約金。（3）享受低利率貸款的海南購房者，利息本身就較低，現(xiàn)金流可以作其他理財以獲取更大收益。

誤區(qū)八：樓層越高越好

樓層越高視野越開闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺！所以越高的樓層往往賣得越貴，但是從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量有時候反而更差，而且高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)：均價23000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡

2、中信·香水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區(qū)香水灣項目

3、宇全·清水灣：均價11000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)府前一路

4、雅居樂山海間：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

5、香水國色：均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道

6、清鳳椰林灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面）

7、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

8、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

9、碧桂園君悅海：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗區(qū)

10、清水灣智匯城：均價16800元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”

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