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2019年買房，要小心這5種購房合同 陵水房產，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

對于陵水購房者來說，簽陵水購房合同這個環節非常讓人激動興奮，因為一旦簽了陵水購房合同，那么海南買房這件大事也就基本定下來了！對此小編要說的是，高興歸高興但簽陵水購房合同還需要格外謹慎，對此小編提醒廣大陵水購房者，簽訂陵水購房合同時必須要注意以下這5種合同，醉好不要簽。

1、與未成年人簽的合同

很多家長會以未成年子女的名義海南買海南房子，但是對于未成年人名下的海南房子，相關法律規定只能由其監護人代為處置。如果你與未成年人簽了陵水購房合同，那可是無效的。所以，大家在海南買房的時候，不僅要查看海南房產證上的信息是否與賣方身份證信息一致，還要注意賣方是否已年滿18周歲，否則吃虧的只能是你自己。

2、存在隱瞞欺詐的合同

海南買房時一定不能著急，要了解清楚海南房產的相關信息。在簽訂陵水購房合同時，如果賣方故意隱瞞了一些房屋問題，就比如海南房子已被抵押、查封這些情況，那么即便簽了陵水購房合同，那也是無效的，所以當大家在海南買房時遇到欺詐行為時，一定要注意維權，留好相關的證據。

3、陰陽合同

在房屋買賣時，一些海南房產中介經常會教唆陵水購房者簽訂陰陽合同，以達到少繳稅的目的。雖然明面上陵水購房者是少繳了稅，但是你要知道陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約了，你可是無法維權的。所以大家在海南買房時一定要小心陰陽合同，否則簽了也白簽。

4、損害國家及集體利益的合同

陵水購房者一定要保持住一個底線，那就是個人利益一定不得侵犯國家以及集體的利益。如果你所簽訂的陵水購房合同侵犯了國家以及集體的利益，那么不僅陵水購房合同無效，你還可能面臨處罰。

5、有疑問的陵水購房合同

陵水購房者在簽訂陵水購房合同時，那一定是在對合同毫無異議的情況下簽字的，如果你對陵水購房合同中的條款還有疑問，那就別簽字了，否則一旦你簽了字，那就無法反悔了！千萬不要相信售房者所說的，先簽合同，有問題后期雙方解決的話。簽完合同以后你可就找不到售房者人啦！

總而言之，海南買房可是一門技術活，就連海南房產中介也不敢保證毫無紕漏，尤其是在進行簽訂陵水購房合同的時候。本來簽訂陵水購房合同是為了更好地保護陵水購房者的權益，但是由于陵水購房者缺乏專業的海南房產知識，因此在簽訂陵水購房合同時很可能吃大虧。如果你不小心以上這5種陵水購房合同，那么你可就要吃大虧了，醉好還是別簽了。不要因為貪圖小便宜造成大損失！

海南新房。。。海南陵水買房優勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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