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房貸需要什么條件？房貸需要什么手續(xù)？ 海南陵水縣房子，陵水獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在房屋的一個價格大家都知道，非常的昂貴，很多想陵水買房的人都無法輕易的拿出全款去購買，因此很多人會選擇用貸款，而貸款在辦理時并不像我們所想象的那么簡單，流程還是很復(fù)雜的，而且如果辦理前沒有了解，那么操作時很容易出現(xiàn)意外，下面我們就來一起看看房貸需要什么條件？房貸需要什么手續(xù)？

房貸需要什么條件？

具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；具有良好的信用記錄和還款意愿，具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書，具有支付所海南購房屋首期海南購房款能力，在銀行開立個人結(jié)算賬戶。

房貸需要什么手續(xù)？

一、商品房貸款流程如下：

1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復(fù)印件）；

2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章，貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

3、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)，通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行；通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單；借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

二、房貸審批下來后需要辦理的手續(xù)有：

貸款已經(jīng)批下來了，開發(fā)商就會通知去取已經(jīng)在海南房產(chǎn)管理部門登記備案的海南購房合同了，因為銀行如果沒給發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把簽訂的海南購房合同拿到海南房產(chǎn)管理部門登記備案的。銀行通常會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取海南購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。總而言之，一旦貸款批下來了，就可以拿到

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于房貸需要什么條件？房貸需要什么手續(xù)的總體介紹，房貸辦理所需的條件并不算多，但是有些條件滿足起來比較困難，而有的則比較容易，所以說大家還需多多注意，房貸辦理操作時的手續(xù)比較多樣，而且手續(xù)中細節(jié)也是非常的充足。

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