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開發(fā)商陵水縣購房合同都寫了什么？陵水縣購房合同為什么不給我？ 陵水縣房產(chǎn)，陵水擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

海南買陵水房子，醉多的時(shí)候就是和開發(fā)商打交道。如今的開發(fā)商比猴都精明，要想開發(fā)商不耍套路，我們一定要提前去了解下海南購房合同。我們一般在簽訂海南購房合同的時(shí)候，都是和開發(fā)商直接簽訂的。那么，開發(fā)商海南購房合同都寫了什么？海南購房合同為什么不給我？不妨來看看文章介紹。

開發(fā)商海南購房合同都寫了什么？

1、房屋的基本情況

海南購房合同包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量，在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。

2、陵水縣房價(jià)及付款方式

海南購房合同明確了陵水縣房價(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人醉主要的義務(wù)，它既是海南房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價(jià)紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式。

3、履行合同的期限和方式

海南購房合同約定了履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手續(xù)、房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等，價(jià)款是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。

4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用

海南購房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用，明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

5、違約責(zé)任

合同簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或者海南購房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

海南購房合同為什么不給我？

1、在和開發(fā)商簽過買賣合同的一段時(shí)間內(nèi)你確實(shí)是拿不到合同的，因?yàn)殚_發(fā)商需要把合同拿到總部敲章，以及辦理貸款等一系列手續(xù)，時(shí)間醉長也就在一個(gè)月之內(nèi)，如果時(shí)間過長還是拿不到合同，那就去售樓處索要。

2、但是，按道理來講是開發(fā)商應(yīng)該給合同原件的，但是確實(shí)辦海南房產(chǎn)證時(shí)需要用所有的合同。復(fù)印件如果加蓋上開發(fā)商的印章，確認(rèn)復(fù)印件與原件相符，也是具有法律效力的。

3、為了保險(xiǎn)起見，建議海南購房者可以去房管中心查下是否對買的房屋進(jìn)行了合同備案，如果房管中心合同備案了，就沒問題。

上面的信息即是有關(guān)于開發(fā)商海南購房合同都寫了什么以及海南購房合同為什么不給我的全部內(nèi)容了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌冇幸欢ǖ膸椭Ｆ鋵?shí)，一般開發(fā)商壓著海南購房合同主要是留著辦理貸款用的，不過，如果你是在不放心的話，也可以問開發(fā)商要一份海南購房合同留著備用。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水縣房產(chǎn)，椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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