打折威信：18089828470

陵水縣房產(chǎn)百科：解讀陵水購(gòu)房五證的重要性 海南陵水縣房子，陵水買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)陵水購(gòu)房誤區(qū)里。

許多陵水購(gòu)房者以為付了錢就可以高枕無(wú)憂的收房了？有了這種想法的你那可就危險(xiǎn)了。殊不知，即使完成了手續(xù)，但是如果忽略一些至關(guān)重要的細(xì)節(jié)，那么就將潛伏著許多危險(xiǎn)。來(lái)看看，陵水縣買房必須要注意的幾大要點(diǎn)。?









??開放商必須具備的五證

??1、《國(guó)有土地使用證》；

??2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

??3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

??4、《建筑工程施工許可證》；

??5、《商品房預(yù)售許可證》。

?

?五證不全的危險(xiǎn)

??1、陵水縣房產(chǎn)證要很長(zhǎng)時(shí)間才辦下來(lái)或者根本辦不下來(lái)。

??開發(fā)商如果缺少《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，就沒在土地上建陵水房子的資格，建了陵水房子也是違規(guī)；而且開發(fā)商沒有出售商品房的資格。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，這樣的陵水房子也依然不是你的！

??2、房屋的質(zhì)量沒有保障。

??“五證”不全，就說(shuō)明開發(fā)商在沒有任何監(jiān)督的情況下蓋陵水房子，這樣的陵水房子質(zhì)量能有保障嗎？業(yè)主住進(jìn)去能安心嗎？

??3、開發(fā)商騙取定金。

??沒有“五證”，不法開發(fā)商就與騙子沒有任何區(qū)別。他們?cè)谕恋剡€沒批下來(lái)的時(shí)候，就開始建售樓處、建沙盤、打廣告，用各種手段吸引陵水購(gòu)房者，等陵水購(gòu)房者交完定金后，他們便會(huì)毫不猶豫的選擇跑路。

??4、難以借到房屋貸款。

??一些銀行在發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)也是有要求的。有些黑心開發(fā)商故意隱瞞貸款限制條款，收了陵水購(gòu)房者的錢后，就不再管貸款是否能到位。

??5、混淆商用房和住宅用房。

?

?“兩書”和“一表”

??1.《住宅質(zhì)量保證書》

??2.《住宅使用說(shuō)明書》

??3.《竣工驗(yàn)收備案表》




海南樓盤賣點(diǎn)：陵水清水灣位于英州鎮(zhèn)內(nèi)，風(fēng)光指數(shù)絕佳，灣區(qū)海水質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一類海洋水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能見度高達(dá)25米，水深也不過(guò)2米，是世界頂級(jí)的天然海濱浴場(chǎng)。薈萃6家超五星級(jí)酒店（包括萊佛士、JW萬(wàn)豪、希爾頓等酒店）、3個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18桿高爾夫球場(chǎng)以及國(guó)際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產(chǎn)，集結(jié)了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會(huì)選擇于此買房養(yǎng)老或度假。，海南房?jī)r(jià)。

咨詢威信：18089828470

海南購(gòu)房——陵水縣房產(chǎn)百科：解讀陵水購(gòu)房五證的重要性此文由臻房小范編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/zhinan/21131.html