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買房子的流程有哪些？并沒有你想的那么復雜 海南陵水樓盤，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

提到陵水縣買陵水房子，大多數的朋友都表示腦袋疼，一是考慮到現在的陵水房價高，陵水購房壓力大，二是想到選陵水房子，辦手續，房屋交接，裝修陵水房子費時費力，太復雜，其實陵水縣買房之前先做足功課的話就要簡單多了，今天小編就來講講陵水縣買陵水房子的流程吧！

1、確定陵水購房資格

陵水縣買房之前，陵水購房者首先要搞清楚自己是否有資格可以陵水縣買房，很多城市都有XG政策，一般而言，擁有本地戶口的陵水購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口陵水縣買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、評估陵水購房能力

陵水購房者需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期，以此來確定是要全款陵水縣買房還是貸款陵水縣買房，購買前可以通過各種渠道了解在售海南新房樓盤的具體情況，制定一個大概的陵水購房計劃。

3、看房選房

選房不能急于一時，各位應該多看幾個樓盤，不要輕信廣告宣傳。選房的時候陵水購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定醉終的房源。

4、簽認購書

選到合適的房屋之后，陵水購房者可以先交納一部分定金，并簽認購書。定金繳納的比例有明文規定，比如，《擔保法》中就強調了，繳納的定金金額比例不得超過合同表明的總房款的20％。

5、交首付簽陵水購房合同

陵水購房合同是陵水縣買房和維權的重要憑證，因此在簽訂陵水購房合同時，陵水購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

6、辦理貸款手續

陵水購房者在辦理貸款手續的過程中，應考慮自己的經濟能力，確定合理的貸款年限、貸款額度和月供比例。另外貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。陵水購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。

7、等待房屋交接

期房距離交房一般都還需要隔很長一段時間，房屋竣工之后，開發商會通知你進行驗房收房，一定要注意收房時間，陵水購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、 由里到外檢查一遍。

8、交稅辦證

海南新房在開發商拿到大產證后，業主需要交納契稅，辦產證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產證的不可缺少的資料。

對于陵水縣買房新手來說，首先要明白的就是陵水縣買房的整個流程，然后再關注每一個流程中需要注意的事項，一旦某個環節出現問題，不僅會讓陵水購房者損失金錢，還有可能會有拿不到陵水房子的風險，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

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