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容積率是什么意思？容積率多少才宜居住？ 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在陵水買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南陵水。

容積率，對(duì)于許多剛準(zhǔn)備陵水購房的小伙伴來說，是時(shí)常被忽略的一個(gè)數(shù)紙。

人們陵水縣買房時(shí)常常希望能買到，樓間距寬，采光好，住房密度低的陵水房子，但在買陵水縣新房的時(shí)候，常常會(huì)遇到陵水房子還沒建好，沒法實(shí)地看房的情況。那么，容積率這個(gè)數(shù)字就能幫我們很大的忙！

容積率到底代表什么？容積率跟我們購買的陵水房子又有什么關(guān)系？要如何計(jì)算呢？

今天小狐就來為大家講解一下！

一、多層住宅為0.8～1.2；

4、11層小高層住宅為1.5～2.0；

5、18層高層住宅為1.8～2.5；

6、19層以上住宅為2.4～4.5；

7、住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

三、高容積率對(duì)生活有什么影響？

1、人口密度

高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)陵水房子多，小區(qū)內(nèi)居住的人口密度大，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內(nèi)部規(guī)劃問題

如果容積率過高的話，那么，小區(qū)內(nèi)綠地比例相應(yīng)會(huì)減少，因此會(huì)造成樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質(zhì)。

3、安防問題

由于小區(qū)內(nèi)人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

綜上所述，容積率的大小直接涉及到小區(qū)的綠地面積、樓間距、小區(qū)內(nèi)部道路等，影響到小區(qū)的居住舒適度。所以陵水購房者在陵水縣買房的過程中，千萬不要忽視小區(qū)容積率的問題噢！

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水縣房地產(chǎn)，隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、海口這兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

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