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婚前海南買房有哪些好處？婚前海南買房要注意什么 陵水縣房子，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

陵水房子對(duì)于我們大家來說都是必不可少的，雖然陵水縣購房者并不打算早結(jié)婚，但是考慮到陵水縣房價(jià)問題，想提前把陵水房子買下來。未雨綢繆是好事，但是考慮到陵水縣房價(jià)頗高，是否購陵水買陵水房子還是應(yīng)該根據(jù)自身情況來決定，那么婚前陵水買房有哪些好處？婚前陵水買房注意事項(xiàng)有哪些？

婚前陵水買房有哪些好處

1、結(jié)婚以后不受氣

都說經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，有陵水房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。當(dāng)然，你也不能因?yàn)檫@個(gè)就太得意了，丈夫的自尊心還是要顧忌的，就像有房的男人也要呵護(hù)妻子一樣。自信的你可以更加瀟灑自如地去愛丈夫，那種生活多美妙

2、分手之時(shí)不吃虧

很多年輕人的婚姻是速食愛情，雖然一開始都期盼天長地久，但一些人難免會(huì)因各種原因鬧分手。這不但傷了感情，還要“傷”錢，為財(cái)產(chǎn)打得頭破血流的夫妻不在少數(shù)。有房的女人就不會(huì)吃虧。另外，現(xiàn)在一般是未陵水縣購房的一方在結(jié)婚時(shí)出裝修費(fèi)和家電費(fèi)，這也是一筆不小的數(shù)目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，陵水房子是你的，怎么算賬主動(dòng)權(quán)都在你手里。

婚前陵水買房注意事項(xiàng)有哪些

1、婚前陵水買房海南房產(chǎn)證署應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商

根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。婚前購買的海南房產(chǎn)如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因?yàn)椴缓靡馑蓟蛘吲掠绊憙蓚€(gè)人的感情而未在海南房產(chǎn)證或者相關(guān)證件中體現(xiàn)自已的房屋所有權(quán)利，那么一旦雙方反目，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)難免會(huì)發(fā)生爭執(zhí)并使得這一方處于不利位置，因此在婚前陵水買房，醉好寫上每個(gè)出資人的名字，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

2、各方出資贊助陵水買房錢款約定清楚

年青人陵水買房可能積蓄不足需要向父母借助，這種情況下陵水買房時(shí)如已在海南房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無權(quán)追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款陵水買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄砗孟蚪杩钊舜騻€(gè)借條，以免分手時(shí)反目成仇。

3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要

在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時(shí)找出證據(jù)來證明，也好避免日后海南房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。

4、貸款陵水買房后月供還貸義務(wù)醉好簽協(xié)議

現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理陵水縣購房貸款按揭時(shí)審批格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款陵水買房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。在實(shí)際操作過程中貸款陵水買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。

陵水買房優(yōu)勢：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，海南陵水購房

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