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提取公積金條件有哪些？這些條件您應該知道 海南二手房，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

隨著如今海南房地產(chǎn)市場的日漸繁榮，陵水縣房價也與日俱增，甚至還遠遠超出了大眾的承受范圍。相對于普通商業(yè)貸款來說，公積金貸款的利率更低，貸款成本也比較小，因此更受廣大陵水縣購房者的喜愛。對于公積金繳存用戶來說，提取公積金條件有哪些？

提取公積金條件有哪些？

有下列情形之一的，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

1、購買自住住房的，提供陵水縣購房合同、協(xié)議或者其他證明；

2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；

4、退休的，提供退休證明；

5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

6、與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；

7、出境定居的，提供出境定居證明；

8、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；

9、償還陵水縣購房貸款本息的，提供陵水縣購房貸款合同；

10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

11、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

影響公積金貸款額度的因素有哪些

1、住房公積金貸款政策

公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及陵水二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及陵水縣購房情況來決定。

2、房屋評估價

貸款額度是跟房屋評估價有關系，通常只能拿到房屋評估價的70％左右；陵水二手房能拿到的額度更低。

3、首付款比例

各個地區(qū)對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20——30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

4、公積金賬戶余額

一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

5、繳存基數(shù)

有些城市規(guī)定房貸月供本息合計需要≤繳存基數(shù)的50％（按等額本息計算）。因此，繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

6、繳存時間

有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時間系數(shù)來計算的。因此，繳存時間系數(shù)越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、中州國際酒店：均價20000 元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)

2、溫泉莊園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：陵水縣南平溫泉莊園營銷中心

3、東和福灣：均價55000元/㎡，樓盤地址：陵水縣海棠灣區(qū)福灣出口處

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9、紅磡香水灣·天海：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

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