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購房雙合同是什么意思？簽訂購房合同有什么注意事項(xiàng)？ 海南陵水縣二手房，陵水買房無小事，因?yàn)榱晁I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

我們?cè)谫徚晁h買陵水房子的時(shí)候買賣雙方都會(huì)簽訂商品房買賣合同，如果是貸款的朋友，自然也會(huì)在簽訂一份貸款合同，所以在陵水購房的時(shí)候大家會(huì)清理多份合同，對(duì)于合同醉快也需要大家重視起來，了解清楚貸款合同和陵水購房合同的簽訂順序，那么，陵水購房合同可以貸款嗎？先簽貸款合同還是陵水購房合同？

陵水購房雙合同是什么意思

1、說白了就是陵水縣買房時(shí)會(huì)簽寫兩種合同，一種是正常的商品房買賣交易合同，另一種是以“裝修合同”或者“裝修提升合同”甚至是“變更裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)差包服務(wù)費(fèi)”等多種名目體現(xiàn)，兩個(gè)合同加在一起是這套房的總房款。

2、溫馨提示：首先需要明確的是，“雙合同”屬于違法行為，并不受法律保護(hù)，一旦未來產(chǎn)生糾紛，陵水購房者很難維權(quán)。去年以來，中山實(shí)施限制網(wǎng)簽政策，部分樓盤為回籠資金盡快網(wǎng)簽，鋌而走險(xiǎn)推出“雙合同”。

3、對(duì)于消費(fèi)者而言，應(yīng)認(rèn)識(shí)到“雙合同”所存在的政策風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，一方面，網(wǎng)簽備案價(jià)只顯示陵水縣買房合同中的價(jià)格，日后發(fā)生糾紛難以維權(quán)；另一方面，高價(jià)裝修合同部分，一般只能采用短期商業(yè)貸款，會(huì)給陵水購房者帶來巨大資金壓力。

簽訂陵水購房合同有什么注意事項(xiàng)

1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)亓晁h房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市陵水縣房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商管理局負(fù)責(zé)解釋。

陵水購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)陵水購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該海南房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退陵水購房款而不退定金，理由是陵水購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

以上就是陵水購房合同可以貸款嗎？星期天貸款合同還是陵水購房合同的全部內(nèi)容，之前不知道貸款合同和陵水購房合同簽訂順序的朋友，通過上文大家都清楚了吧，大家在貸款的時(shí)候是需要帶上陵水購房合同的，所以陵水購房合同肯定會(huì)在貸款合同之前簽訂，但并不是持有陵水購房合同就能貸款，還需要其他的相關(guān)證明和手續(xù)。

海南樓盤賣點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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