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定金和訂金有什么區別，買房交定金注意事項 海南陵水房價，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

大家在購買東西的時候肯定都有遇到過支付定金或者訂金的情況，我們如果要購陵水縣買陵水房子的時候肯定也不會例外，但是這兩個讀音相同意思卻不同的詞，還是讓很多人弄不清楚自己給的到底是什么，現在大家就來了解一下定金和訂金有什么區別以及陵水縣買房交定金注意事項吧。

定金和訂金的區別 

1、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

3、對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定；如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款。

4、若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還；若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金。

5、兩者的數額限制不同，根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。

陵水縣買房交定金注意事項

1、在陵水縣買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。

2、很多時候一些陵水購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購陵水縣買陵水房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

3、定金不具有強制性，定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

4、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用陵水購房者缺乏相應的陵水購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

5、定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

6、債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

前面的文章就是關于定金和訂金有什么區別以及陵水縣買房交定金注意事項方面的介紹，大家一定要多多去了解這方面的內容，定金與訂金之間的差別還是比較大的，如果自己沒有了解清楚，貿然給了其中一種的金額出去，萬一到時候收不回來，給自己帶來了損失，就麻煩了。

陵水縣買房優勢：陵水房地產，陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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