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住房公積金買房貸款額度是多少？住房公積金要交幾年 陵水房子，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

住房公積金是現(xiàn)在很多公司都會為自己的員工繳納的，不過有的公司交的多有的公司交的少，因為住房公積金是自己交一半公司交一半，所以不管是繳納多少都還是有好處的，當然繳納更多的住房公積金才可能貸款更多，那么住房公積金海南買房貸款額度是多少呢，住房公積金要交幾年呢？

一、住房公積金海南買房貸款額度是多少

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；

住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

二、住房公積金要交幾年

1、個別城鎮(zhèn)職工及其單位必須支付住房公積金一年。申請個人住房公積金貸款時，城鎮(zhèn)職工應提交以下信息：

2、個人資料：申請貸款的個人身份證明（以下簡稱借款人）和配偶的有關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件）；借款人結(jié)婚證（單證書、結(jié)婚證書、）離婚證書或離婚判決書4份，必須提供對方的死亡證明書；

3、購海南買房屋的有效憑證4份；借款人和配偶的收入4份；原始合法購買合同的4份；借款人及其配偶的印章。此外，必須提供借款人住房公積金的存款證明。

4、對于這些材料，請務必攜帶原件和相應份數(shù)的副本。住房建設審查材料：商品房預售（銷售）銷售許可或住房改革審批；建設工程規(guī)劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；施工計劃和平面圖。

以上就是關(guān)于住房公積金海南買房額度是多少以及住房公積金要交幾年的介紹了，住房公積金的存在對于海南購房者來說確實還是不錯的，不過很多人在購買陵水新房的時候就會發(fā)現(xiàn)，住房公積金試用期是會受到一些限制，這也是現(xiàn)在住房公積金使用的一個現(xiàn)狀，如果朋友們想用住房公積金也可以考慮購買海南二手房。

陵水樓盤。。。海南陵水買房優(yōu)勢：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

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