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房子的陽臺(tái)算面積嗎？，陽臺(tái)可以分為哪幾類 陵水房地產(chǎn)，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)是越來越高，購買一套陵水縣房子需要的成本也越來越高，房屋的總價(jià)跟房屋的面積是有直接關(guān)系的，很多陵水購房者在海南買陵水縣房子的時(shí)候會(huì)對(duì)房間內(nèi)的一些面積存在疑問，比如陽臺(tái)面積，那么陵水縣房子的陽臺(tái)算面積嗎？陽臺(tái)可以分為哪幾類呢？

陵水縣房子的陽臺(tái)算面積嗎

一般而言，原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

陽臺(tái)可以分為哪幾類

一、按功能劃分

1、服務(wù)陽臺(tái)

服務(wù)陽臺(tái)的功能性更強(qiáng)，服務(wù)陽臺(tái)兼具洗衣、貯藏等功能，與廚房或餐廳相連，不少面積較小的戶型把與廚房相連的服務(wù)陽臺(tái)當(dāng)做炒菜操作間使用，區(qū)分了油煙區(qū)與無油煙區(qū)，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。

2、生活陽臺(tái)

生活陽臺(tái)主要是用于休閑的，生活陽臺(tái)是指在過去的陽臺(tái)設(shè)計(jì)中衍生出來的新式陽臺(tái)設(shè)計(jì)，一般是指在上面種植花草、擺放一些休閑設(shè)備，具有觀賞和休閑等功用的陽臺(tái)，通常與客廳或者臥室相連。

二、從外觀上來看

1、雙層陽臺(tái)

雙層陽臺(tái)指的是把陽臺(tái)分為里外間，外層陽臺(tái)有圍欄露臺(tái)，伴著拂面的輕風(fēng)盡情賞景；內(nèi)層陽臺(tái)也叫玻璃陽光室，為室內(nèi)遮擋風(fēng)沙。這就是所謂的雙層陽臺(tái)了。

2、轉(zhuǎn)角式陽臺(tái)

如今的樓盤在設(shè)計(jì)中越來越多地運(yùn)用了這種陽臺(tái)形式。主要是為了建筑立面設(shè)計(jì)的需要，再者就是視野上的開闊給人帶來的一種全新的感受。比如你有個(gè)陵水縣房子四面都有采光的，你在東面和南面都有陽臺(tái)，然后這兩個(gè)陽臺(tái)是連在一起的，這種就叫轉(zhuǎn)角式陽臺(tái)。

3、抬起式陽臺(tái)

抬起式陽臺(tái)是使陽臺(tái)地面高于與之相連的廳室地面，形成兩三個(gè)臺(tái)階錯(cuò)層的感覺，空間變化有了豐富的層次感。設(shè)計(jì)得當(dāng)會(huì)有出彩的地方，這類的陽臺(tái)更受時(shí)尚文藝年輕人的歡迎。

三、從封閉狀態(tài)劃分

1、封閉式陽臺(tái)

封閉式陽臺(tái)具有很好的隱私保護(hù)作用，同時(shí)阻擋了塵埃和噪音的污染，保持家中更加的干凈衛(wèi)生。

2、開放式陽臺(tái)

開放式陽臺(tái)能夠搭建起一個(gè)很好的室內(nèi)與外界溝通橋梁，增加了住戶與自然的親密度，但在擋風(fēng)避雨和防盜等方面不太理想，開放式的陽臺(tái)做清潔難也是很大的一個(gè)問題。

3、半封閉式陽臺(tái)

半封閉式陽臺(tái)保持了開放式陽臺(tái)能夠與自然環(huán)境交流的優(yōu)點(diǎn)，陵水購房者后期裝修時(shí)可以把陽臺(tái)裝的更實(shí)用。

以上就是關(guān)于陽臺(tái)是否算面積以及陽臺(tái)可以分為哪幾類的介紹了，有的朋友覺得陽臺(tái)沒有太多的實(shí)際功能，有些浪費(fèi)了面積，但其實(shí)這跟裝修設(shè)計(jì)有很大的關(guān)系，如果裝修得當(dāng)，陽臺(tái)也可以很好的利用起來。

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