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交首付款后海南購房合同什么時候簽？簽訂海南購房合同的注意事項？ 陵水樓盤，陵水買房要掌握些簡單的陵水房產(chǎn)知識，陵水房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

陵水縣買房是需要很多的步驟，每一個步驟都有細節(jié)容易被忽視。陵水縣買房首先就是要交一定的定金，接著就是交首付，然后就是簽合同。這是大家都知道的一個大概。但是很多人交了首付卻一直沒有簽合同，就會怕陵水縣房子有什么問題。那么，交首付款后陵水購房合同什么時候簽？簽訂陵水購房合同的注意事項又有哪些？下面就來具體的了解下。

交首付款后陵水購房合同什么時候簽？

一般開發(fā)商交首付之日就是簽正式陵水購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《陵水購房合同》或《商品房買賣合同》。

一、海南新房的購買流程為：認購，交定金。簽陵水購房合同、支付首付款（或全款）。申請貸款、銀行放款。交房驗房、移交手續(xù)

二、陵水縣二手房購買流程：

全款購買：看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付陵水購房定金。房屋過戶，支付首付款。交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證。物業(yè)交割、支付尾款

貸款購買：看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付陵水購房定金。提交貸款申請、簽署貸款合同。物業(yè)評估，第三方擔(dān)保。銀行審批。房屋過戶，支付首付款。交稅、領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證。銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記。銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款。買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

簽訂陵水購房合同的注意事項？

一、陵水購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的touzi建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責(zé)人。

二、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。

三、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在陵水購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

四、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

以上文章就是關(guān)于交首付款后陵水購房合同什么時候簽以及簽訂陵水購房合同的注意事項的全部內(nèi)容，大家應(yīng)該是有所了解了吧。交首付簽合同的時間并不是固定的，不過大家也不用擔(dān)心，既然已經(jīng)交了首付，陵水縣房子基本上已經(jīng)確定了，不會發(fā)生什么變故，只要耐心等待就可以。不過，簽合同中有很多的條款是需要我們提前了解清楚，然后把各個因素都考慮進去，這樣才能保證我們的利益。

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