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買房是先交首付還是先簽合同？購房者交首付要注意什么？ 海南房產網，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如今，海南買陵水縣房子早已經成了一個家庭的事情，因為一個人的能力實在太渺小了，買一套陵水縣房子會花費一家人的幾年的收入，所以大家在海南買房的時候都十分的謹慎，一般都會選擇貸款海南買房，下面我們就來了解一下海南買房是先交首付還是先簽合同？海南購房者交首付要注意什么的知識吧。

海南買房是先交首付還是先簽合同？

1、海南買房是先交首付還是先簽合同，這需要海南購房者可以在確認自己選擇的陵水房產得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關于海南購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要準備好相關法律文件，并且還要填相關的《按揭貸款申請書》。

2、等到銀行收到了海南購房者遞交文件，經過審查確認海南購房者是符合按揭貸款條件以后，就會發給海南購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。海南購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂海南購房合同了。

3、海南買房是先交首付還是先簽合同，那就要等到海南購房者簽訂了相關的海南購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規定的有關的法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。

4、海南購房者、開發商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關的海南購房合同到海南房地產管理部門辦理好抵押登記備案的手續。對于期房來說，在竣工以后，還應該要辦理好變更抵押登記手續。

海南購房者交首付要注意什么？

1、海南購房者交首付要注意開發商的資質有一定的判定標準，從高到低依次分為一級、二級、三級和四級。其中一級的注冊資本醉多，從事時間醉長，竣工面積醉大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是醉好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。

2、由于海南購房合同太過專業，導致許多海南購房者都無法理解，所以，海南購房者一定要逐條審查海南購房合同，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。海南購房者在交首付之前一定要核實開發商的五證是否齊全，因為五證不全的話，海南購房者無法順利取得陵水房產證。

當我們跟隨小編對海南買房是先交首付還是先簽合同？海南購房者交首付要注意什么的知識了解之后，我們心中的疑問也就消除了，原來海南買房的時候交首付需要認真的看合同，而且在交首付之前要仔細核查開發商的五證，千萬不要因為自己的疏忽吃虧，那樣后悔也來不及了。

陵水縣買房優勢：陵水樓盤，生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。

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