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繼承房產可以用協議方式嗎 海南陵水香水灣買房，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

繼承陵水香水灣房產可以用協議方式，如果在遺贈扶養協議中明確陵水香水灣房產的歸屬的，在繼承人死亡后，被繼承人可先向公證處申請繼承公證，經公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產所在地的海南房地產交易中心申請辦理遺產過戶手續。

1、評估。通過評估公司對房屋進行市紙評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市紙價格。

2、公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

一般申請人需要提交的資料包括：

(1)被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

(2)該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

(4)被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

(5)繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

(6)其他公證處要求提供的文件。

3、測繪。申請人須到海南房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記。申請人持海南房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到海南房地產交易中心申請繼承登記手續。

1、自行協商。

以協商方式處理遺產糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結，由協商解決完全基于有關當事人的自愿行為，因此處理后不會傷害彼此之間的親情，也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協商方式處理遺產糾紛，不需經過別人的調解，更無須訴諸法院，節省了當事人的人力、財力和時間。同時，由于協議是當事人自行協商達成的，因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協商解決時，應把握以下原則：

自愿原則。因為不是法定的解決民事糾紛的必經程序，只有雙方當事人都同意的情況下，才能用。

合法原則。紙得注意的是，當事人在協商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權利，對此不能按違法對待。

不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權益，不受法律保護。

2、人民調解委員會調解。

在發生繼承糾紛后，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會的調解協議達成以后，各當事人都應當自覺遵守和履行。調解不成的，當事人可以再向法院起訴解決。

3、訴訟。

繼承糾紛發生后，經協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。

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