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簽完購房合同后可以退房嗎 海南陵水清水灣房價(jià)，清水灣沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

簽完陵水清水灣購房合同后可以退房，如果是開發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金。若是因陵水清水灣購房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無法付清房款的，如果開發(fā)商同意的話可以解除陵水清水灣購房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商損失，當(dāng)然也可以根據(jù)具體情況避免。

清水灣新房退房流程是什么?

1、清水灣買房人發(fā)出退房通知。

陵水清水灣購房人可以向開發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號(hào)信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會(huì)是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括陵水清水灣購房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、首付存款的利息費(fèi)等等。

如果在開始陵水清水灣購房合同中明確約定的退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個(gè)也是可以和開發(fā)商協(xié)商要求賠償?shù)摹５蛄晁逅疄迟彿空哔J款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。

在陵水清水灣購房者提出退房申請后的15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還清水灣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理清水灣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替清水灣買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款。

在陵水清水灣購房者提出退房通知后，開發(fā)商應(yīng)該將全部陵水清水灣購房款返還給陵水清水灣購房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自清水灣買房人發(fā)出退房通知后第16日至清水灣買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向清水灣買房人支付違約金。

簽完陵水清水灣購房合同后需要做什么?

1、現(xiàn)房：

如果您購買的是現(xiàn)房,在簽完陵水清水灣購房合同之后,您就需要交首付款了。如果您選擇貸款清水灣買房,下一步則是去銀行將房貸申請下來。前兩步搞定的話,就可以準(zhǔn)備收房的相關(guān)事宜了。收房不是簡單的事,您需要多做準(zhǔn)備。

房屋驗(yàn)收成功后,您還要繳納契稅、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等一系列稅款。

2、期房：

期房與現(xiàn)房相比,簽完合同該干的事比現(xiàn)房少一些。先交首付款,申請貸款后,就可以等著清水灣房子交房的那了。

3、清水灣二手房：

如果您購買的是清水灣二手房,則需要多加注意。全款清水灣買房,付完房款、交完應(yīng)交的稅款后,要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,即過戶。如果是貸款清水灣買房,需要交完首付、貸款成功后,去房管局繳納契稅等稅費(fèi)才可以進(jìn)行海南房產(chǎn)過戶,有一些清水灣二手房還會(huì)交過戶費(fèi)。

清水灣樓盤排行

1、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，容積率0.6。

2、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），周邊娛樂有皇嘉會(huì)所水療會(huì)館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時(shí)光里茶藝 (879米)。

3、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，醫(yī)院配套有301醫(yī)院服務(wù)中心、武警總醫(yī)院(已建設(shè)完畢)、英州鎮(zhèn)衛(wèi)生院；

4、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊餐飲有海灘休閑酒吧、海鮮美食坊、業(yè)主食堂、觀海餐廳。

5、溫泉莊園： 均價(jià)暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，周邊餐飲有盛園飯店(524米)利群小食店(551米)郭記食店(544米)。

6、天賜南灣： 均價(jià)25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，周邊餐飲有淘香閣漁排海上餐廳830米美歆第一時(shí)間蛋糕店450米猴島蛋家海上餐廳510米恒生大排檔630米碧波海鮮舫650米猴王島海鮮漁排海鮮閣940米隆盛海鮮大排檔460米668火鍋城560米。

7、香水灣1號(hào)： 均價(jià)1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，周邊商場有鼎同超市 (910米)香水灣度假酒店商場 (752米)奧特萊斯國際購物中心 (8公里)。

8、信達(dá)·怡海灣： 均價(jià)42000元/㎡，信達(dá)·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)域，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，樓盤地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部。

10、恒大海上帝景： 均價(jià)23000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

清水灣年平均溫度12~20℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養(yǎng)老配套日益完善，清水灣房價(jià)將一路高漲。清水灣買房還是要早買。

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