買房V信：180⒏98284⒎0

個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有哪些 海南陵水清水灣購房，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

印花稅：按照房屋全款的0.05%交納、個(gè)人所得稅：按照清水灣房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元、附加費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收取、城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收取、中介費(fèi)：一般是房款的2%～3%等。

個(gè)人賣房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、首先你需要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證件，你的身份證同時(shí)家中的戶口本。如果這套陵水清水灣房子是兩個(gè)人的，還需要提供另外一方的身份證原件。

2、要準(zhǔn)備這套陵水清水灣房子的清水灣房產(chǎn)證，購買這套陵水清水灣房子的發(fā)票，準(zhǔn)備復(fù)印件就可以了，同時(shí)當(dāng)初購海南買陵水清水灣房子的合同也要準(zhǔn)備好。

3、如果這套陵水清水灣房子還有其他的共用產(chǎn)權(quán)人，需要提供另外一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的證明，也就是說他有知情權(quán)，愿意賣這套陵水清水灣房子。

4、對于夫妻雙方來說，如果陵水清水灣房子屬于兩個(gè)人，還需要提供雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。

5、如果這套陵水清水灣房子還有房貸沒有還清，你還需要提供貸款的合同，同時(shí)還需要解除相應(yīng)的貸款合同。

個(gè)人海南買房需要注意哪些?

1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。

2、清水灣房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時(shí)要設(shè)定條款，確?？铐?xiàng)用于解押，避免賣方把房款挪作他用。

3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人陵水清水灣購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。

4、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實(shí)施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會(huì)被過戶給其他人，對買方是一種保護(hù)，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

5、交易過程中注意保留證據(jù)。陵水清水灣購房者付款時(shí)別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個(gè)環(huán)節(jié)的房款。

清水灣樓盤排行

1、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價(jià)30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。

2、榮盛香水灣： 均價(jià)元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊餐飲有海灘休閑酒吧、海鮮美食坊、業(yè)主食堂、觀海餐廳。

3、新華聯(lián)香水灣： 均價(jià)35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，周邊餐飲有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排檔(16.7公里)粵菜王食府(13.9公里)。

4、鉆石海岸： 均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)。

5、海航陵水YOHO灣： 均價(jià)9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，周邊餐飲有肯德基(陵水餐廳) (1公里)香滿樓川菜居 (527米)香港杏記甜品 (598米)香江海鮮酒樓 (651米)。

6、景業(yè)清水灣3號(hào)七期： 均價(jià)待定元/㎡，景業(yè)清水灣3號(hào)七期位于海南省陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊商場有華優(yōu)購南國市場 (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)。

7、碧桂園君悅海： 均價(jià)元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)，物業(yè)公司是碧桂園物業(yè)有限公司。

8、清鳳椰林灣： 均價(jià)26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），綠化率40%。

9、清水灣智匯城： 均價(jià)20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊娛樂有一號(hào)公館KTV(970米)亞洲游艇碼頭(1.4公里)悉尼歌劇院(2,1公里)電影院(986米)。

10、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價(jià)60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū) ，醫(yī)院配套有301醫(yī)院(16公里)英州中心衛(wèi)生院(1.4公里)游明憲診所(970米)英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室(3.1公里)；

想在海南清水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，清水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

購房TEL：1808982847O

海南房子——個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有哪些此文由臻房小汪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/141132.html