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房屋質量等級分為幾級 海南新房，清水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房屋質量等級分為五級，分別為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。其中一般損壞房屬于結構一般性損壞，部分構件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結構變形，有裂縫。裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構件才能正常使用。

在清水灣房地產行業中，有關房屋質量責任的問題一直以來是各方爭論不休的焦點。首先，海南購房者購陵水清水灣買房屋都會與開發商簽訂海南購房合同，出現糾紛時法院判斷的依據首先就是合同。所以在房屋買賣合同中海南購房者應該與開發商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對工程質量爭議的解決方式進行明確約定。

住宅工程質量出現問題，首先是開發商的責任，開發商是第一責任人，發生經濟賠償時開發商首先應該進行賠償。開發商可以依據相關責任向設計、施工、監理等單位進行追討，如果是施工企業造成的，追討施工企業;如果是材料本身造成的，施工企業再去追討材料生產商，如果是開發商自己采購的，由開發商自己負責，就是這樣一層一層地追究到直接責任人或者企業。

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的。

2、房屋超過設計使用年限需繼續使用的。

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的。

4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

清水灣養老樓盤推薦

1、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，產權年限70?年。

2、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，綠化率35%。

3、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，容積率1.2。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，綠化率70%。

5、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊餐飲有紅運川菜館(1公里)特色飯店一條街(800米)隨意火鍋城(680米)陵味牛腩牛排鵝肉店(750米)湘之味原味館(670米)。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于中州國際酒店，開發商是陵水駿高實業發展有限公司。

7、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，醫院配套有光坡鎮新嶺村衛生室 (892米)陵水縣城醫院 (972米)；

8、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，容積率0.36。

9、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，醫院配套有坡尾第三衛生室 (931米)陵水縣城醫院 (7公里)光坡鎮新嶺村衛生室 (852米；

10、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于融創鉆石海岸，開發商是陵水大溪地農旅業開發有限公司。

清水灣是否紙得買？，清水灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，清水灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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