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開發商為什么要認籌 海南陵水土福灣房產，越來越多內地人來海南土福灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

因為開發商通過認籌的方式給自己的樓盤營造一種銷售很火的現象，同時使陵水土福灣購房者產生恐慌心理，把理性的土福灣買房行為轉化為感性的行為。一般情況下，開發商在認籌階段，會通過土福灣買房優惠的方式，來讓陵水土福灣購房者交一定金額的認籌金，給自己買了個優先選房的資格。有的開發商還會讓陵水土福灣購房直接選出自己滿意的土福灣房子。

1、認籌陵水土福灣購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有陵水土福灣購房意向的陵水土福灣購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，陵水土福灣購房者需先填寫個人土福灣買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的陵水土福灣購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果陵水土福灣購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給陵水土福灣購房者。“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。

3、而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就土福灣買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

土福灣買房優勢：土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……，土福灣買房

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