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陵水清水灣房屋延期交付賠償標準 海南清水灣房地產，清水灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

2、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

3、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

1、開發商手續不全

開發商銷售房屋必須是要滿足一定的條件才能銷售房屋的，目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與陵水清水灣買房人簽署的合同屬于無效合同，由于是無效合同，開發商應當返還海南購房人交納的房款，辦理退房手續。

2、未經同意擅自變更設計

由于購買期房的時候，海南購房者都是根據開發商提供的平面圖和戶型圖來選海南房子的，在海南購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過海南購房人同意。否則，開發商就構成違約，海南購房人有權退房。發生開發商未經海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

3、不能辦理產權證書

很多原因都會導致海南購房者購買的海南房子無法辦理產權證書，產權證書對于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發商的原因，比如一些海南房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題，陵水清水灣買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，陵水清水灣買房人就可以要求退房。另外因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，全長大約45多公里，平均1小時發一班車，從清水灣到三亞鳳凰機場約90分鐘，分段收費，票價15元。，海南陵水清水灣二手房。

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