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陵水土福灣商品房購買合同備案時間需要多久 海南陵水土福灣買房，能用有限的錢，在土福灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，土福灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

商品房購買合同備案時間時間在三個月內。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

1、使用統一規范的陵水土福灣購房合同：有些開發者在制定房屋買賣合同時沒有根據統一規范來制定，不是統一規范的陵水土福灣購房合同對陵水土福灣購房者來說可能存在一些風險，因此陵水土福灣購房者在和開發商簽訂陵水土福灣購房合同時要特別注意，要看是否采用的是土福灣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、注意空白條款：陵水土福灣購房者在簽訂陵水土福灣購房合同的時候可能會發現，有些陵水土福灣購房合同上存在有一些空白條款或者空白頁，開發商會告知陵水土福灣購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能在上面做手腳。因此陵水土福灣購房者千萬要注意，對于陵水土福灣購房合同上的空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。

3、明確雙方違約責任：在陵水土福灣買房過程中，陵水土福灣購房者千萬要小心，不管是賣家還是陵水土福灣購房者自己，都有可能存在違約的情況，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方。因此陵水土福灣購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當事人違約的責任，不要讓合同削弱他們對違約的責任。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。，海南樓盤。

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