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房子按揭貸款計算器怎么計算 海南陵水清水灣新房，清水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在清水灣購房。

1、等額本息還款法。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。

2、等額本金還款法。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。

1、沒錢的話就分期首付，分期首付現在還有開發商在運作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然后開發商借個你20萬，但是這20萬你需要在2-3年內還清，只是壓力有些大，首付的分期+房貸+過渡時期的房租+交房后的裝修。

2、找親朋好友借錢，我當年海南買房的時候也是湊不齊首付，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人海南買房都不好意思張口，其實倒也沒什么，強說說房認為就以借不到的心態開口，借你是情誼，不借是本分。

3、用信用貸，現在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點，因為信用卡如果控制好節奏，是有免息期的，而信用貸沒有。

1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協議不成之后，通過訴訟，由法院將抵押物折價或者拍賣、變賣后抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。法院拍賣的時候，如果沒有人購買流拍那么就會直接以房抵貸，銀行為了快速變現，一般都會選擇以低于市場價的價格出售，這種情況下你的清水灣房子縮水幾十萬是很正常的。

2、延長還款期。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

3、贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業務的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經理。

陵水清水灣買房優勢：清水灣新房，有一種沙灘，走上去會發出銀鈴般清脆的聲音 ，它有一個很好聽的名字，叫“會唱歌的沙灘”，因為海沙極其的細[1]膩，踩上去聲音聽起來像“唱歌聲”。全球只有三處擁有這樣的沙灘。其中一處，位于海南陵水縣的清水灣，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

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