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如何辦理房產過戶委托，需要什么證件 海南二手房，清水灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
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1、海南房產過戶委托需要提供海南房產證復印件(如該海南房產有土地證的也需復印件)、海南房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有海南房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。
2、海南房產過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、海南房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
3、在簽海南房產過戶合同之前，醉后到當地海南房產交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產權不清晰的清況!
4、然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，醉重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就ok!
5、在付款方面：較好是通過銀行付款(非現金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當天，只是交件(申請過戶)，但并非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個工作日后，你的海南房產證才出來，等海南房產證出來過后在付清全部房款，可以在過戶當天付一半的房款或80%的房款給他，當然還要要收據!
到交易核心須要交的材料：身份證復印件，商品房買賣合同，契稅發票，印花稅發票，契稅申請單，海南房產證原件，評估報告，其它交易核心所要的資料!(視當地情況而定)
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清水灣樓盤推薦
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