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二手房買賣過戶是怎么辦理的 海南陵水縣房地產，陵水生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、買賣雙方達成陵水購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同，賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂陵水購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是陵水縣二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到海南房產證了。

1、如果是單位購買私房，需要單位提供單位法人資格證明(比如營業執照、組織機構代碼)的原件并且加蓋公章，法定代表人需要到收件窗口領取委托書，受托人還應該提供身份證原件及復印件。

2、委托過戶辦理。如果陵水購房者不能親自辦理過戶相關事項，需委托他人辦理，同時還應該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，并且受委托人還需要需出具個人身份證原件及復印件。

3、如果房屋已經出租，想要辦理過戶，需要賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權證明。

4、如果房屋有共有權人，陵水購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書。

5、如果是購買經法院判決的房屋，陵水購房者在辦理過戶的時候需要出具法院判決和協助執行通知書才能夠辦理過戶。

海南陵水樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水二手房。

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