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購房陷阱真是多，稍不留意你就掉進去了！ 海南陵水縣樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

一、產權陷阱

如果是買海南新房的話，產權陷阱有兩方面，一個是產權性質，陵水縣購房者如果遇到一些便宜的陵水房子應該問清楚是70年住宅性質的產權還是40年商業性質的產權。小編有個朋友，看到一處價格便宜條件不錯的陵水房子匆忙就付全款了，結果后來才發現自己買的是商業性質陵水房子，只有40年產權后悔不已。另一方面是抵押房，開發商有的時候會將抵押的陵水房子出售給陵水縣購房者且沒有資金辦理解抵押，這就導致陵水縣購房者買了陵水房子無法辦理產權證。

陵水二手房的產權陷阱就更多了，比如沒有產權證;陵水房子實際擁有人不是產權人;陵水房子有多個產權人;特殊性質產權不能上市等，無論遇到哪一種都會影響到交易順利進行。所以要求陵水縣購房者看準產權證和房東是否一致、如果有共有產權人是否放棄優先購買權并同意出售、是否有時間或其他方面的限制。

二、貸款陷阱

現在大部分人會通過貸款的方式陵水買房，但是你是否知道你可能會遇到貸款陷阱呢?對海南新房而言，如果你買的陵水房子沒有那么正規，比如沒有預售證等，即便開發商告訴你可以貸款，實際過程中也可能貸款辦不下來，這個時候你的首付交了，其他費用也交了，開發商一旦跑路，房和錢你就都沒了。

而陵水二手房貸款陷阱主要體現在，所選的陵水二手房有貸款或抵押而房東并沒有告訴你，你興致沖沖的交了錢結果沒有辦法過戶，損失可就大了。醉好的做法就是在簽合同前進行調檔，看看陵水二手房是否存在貸款如果存在那么合同約定相關內容。

四、房屋合同陷阱

無論是買海南新房還是陵水二手房都要簽訂合同，而合同中有一些細節文字是你沒注意到的，這也就成為賣方可鉆的漏洞。所以說簽合同的時候，陵水縣購房者要注意合同中是否有交房面積、時間、陵水房價、辦證或過戶時間、違約責任、違約金等內容。這樣雙方就要看下違約成本了，從而減少了違約的可能性。

五、交房驗房陷阱

海南新房交房容易出現的問題多在裝修房上，裝修標準很容易和當初你和開發商約定的不一樣，這個時候要根據合同逐條查看，遇到問題就讓開發商整改。而陵水二手房驗房陷阱主要體現在房屋主體是否有安全隱患、房屋設施是否齊全、水電氣是否通暢。

海南陵水房產網。。。海南陵水買房優勢：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。

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