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陵水土福灣房屋稅費繳納類型有哪些 海南土福灣房地產，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

1、契稅：買方支付，征收標準為首套房且面積90平米以下，成交價＊1％，首套房且面積在90－144平米之間，成交價＊1.5％，其他情況成交價＊3％。

2、個人所得稅：賣方支付，征收標準為應納個人所得稅＝計稅價格＊1％（或1.5％、3％）。（普通住房1％，非普通住房或非住宅類陵水土福灣房產為1.5％，拍賣陵水土福灣房產為3％。）對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、營業稅：征收方式為個人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、地方附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6％。

4、印花稅：征收標準：買賣雙方各0.05％。

1、買方交易稅費的計算法：

契稅：海南二手房交易稅費，海南二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05％。產權轉移登記費：：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

2、賣方交易稅費的計算方法：

交易服務費：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價或評估價（高者）×0.05％，土地出讓金：海南二手房交易稅費，海南二手房交易稅費：成交價或評估價（高者）×1％，解困房：成交價或評估價（高者）×1％。

商品房：土地出讓金按基準地價×3％×未交土地出讓金的建筑面積，分攤費用：：成交價／總面積×分攤面積×10％（10樓以下），成交價／總面積×分攤面積×20％（10樓以上），個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征）營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5％。

陵水土福灣樓盤。。。海南土福灣買房優勢：土福灣景區位于海南省陵水的南端，東至萬福村，與三亞市海棠灣接壤，西至赤嶺村，南臨浩瀚南海，靠近海南東線高速公路。

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