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樓盤開盤后什么時候交首付 海南陵水土福灣房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南土福灣買房。

一般情況下開盤當天陵水土福灣買房人就可以簽訂土福灣購房合同，然后支付陵水土福灣買房首付款了。陵水土福灣買房人在開盤當天若沒有帶齊足夠的首付款，那么就可以和售樓部簽下定房協議，然后繳納定金。一般在選房后交了定金的半個月以內必須繳納首付，簽訂土福灣購房合同。

1、利用好公積金。

很多單位都會給職工繳納公積金，如果土福灣購房者剛好也有繳納公積金的話，那么一定要利用好。土福灣購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現在很多城市陵水土福灣買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押舊陵水土福灣房子。

如果土福灣購房者有其他陵水土福灣房產的話，還可以抵押舊陵水土福灣房子來獲取貸款，然后用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但土福灣購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的陵水土福灣房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助。

雖然說啃老是會被很多人唾棄的，但是如果父母的經濟條件不錯，而剛好又有閑置資金的話，土福灣購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、重新選房。

如果土福灣購房者所選房屋的首付實在是超出了太多，而以上三種方式都不能幫到土福灣購房者的話，那么就只能考慮購買小一點的陵水土福灣房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

1、陵水土福灣買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。醉常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次土福灣購房，首付醉低2成，各地銀行對“首次土福灣購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過陵水土福灣買房貸款記錄，名下也沒有陵水土福灣房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再陵水土福灣買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再陵水土福灣買房都將按照二套房首付標準執行。

土福灣買房優勢：土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區25分鐘車程,海南東環城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡，土福灣購房

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