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全款買房可以貸款嗎 清水灣購房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，清水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，清水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

可以。全款海南買房是可以申請按揭貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，其中對于全款海南買房抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，要有較強的變現能力，房屋抵押貸款額度是房租評估紙的80%，清水灣新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，清水灣二手房不超過20年。

1、全款海南買房能享受一些優惠。雖然剛開始付的錢多，但從海南買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進一步節省清水灣購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

2、海南買房的流程相對較為簡單。全款海南買房只需要與賣方簽訂清水灣購房合同即可，不需要再和銀行走流程簽合同，所以省時方便。尤其對于購置二套陵水清水灣房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

3、全款購買的海南房子容易出手。付全款購買的海南房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束，看陵水清水灣房價上漲后出手也比較容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

4、全款購海南買海南房子相對壓力會比較大。一次性全款清水灣購房，對于那些經濟基礎較為薄弱的清水灣購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性清水灣購房的投入太大，也許會影響清水灣購房者的其他理財收入。

5、現在很多樓盤在建設初期就開始售賣，很多人看中期陵水清水灣房價格上有優惠而且期房的選擇余地更大，但是期房由于跨度時間太久存在很多不穩定因素，大家選擇一次性付款，各樓盤會要求清水灣購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，有些預售樓盤存在“五證不全”的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間段內開發商會補齊手續，但對清水灣購房者來說，卻充滿了未知的變數。

清水灣養老樓盤推薦

1、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，產權年限70年。

2、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，生活配套有 海洋主題公園。

3、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，容積率0.91。

4、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊餐飲有特色飯店一條街(750米)重慶火鍋(860米)洞庭湖湘菜館(740米)。

6、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，醫院配套有清水灣白求恩療養院4公里解放軍301醫院13公里海南省植物醫院9公里升昌衛生室680米；

7、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，生活配套有南平農場集貿市場(870米)中國電信(523米)中國農業銀行(583米)。

8、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊娛樂有南灣猴島(5公里)一號公館KT(3公里)悉尼歌劇院(1.4公里)亞洲游艇碼頭(1.1公里)。

9、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊娛樂有巴迪摩爾酒吧 (517米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水鄉情大堂吧 (639米)。

10、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，產權年限70年。

想在海南清水灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，清水灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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